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賃貸

第２ひまわり

総合評価：

3.0 アクセス数： 507

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	26,000円
平均坪単価	＠5,730円
平均m²単価	＠1,733円
上位専有面積	15m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２ひまわりの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／湯田温泉駅徒歩14分
利用可能路線
『湯田温泉駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市平井826-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ひまわりの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	家の周りがほぼ平坦で、車通りの多い道を通行できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	目の前に24時間営業のスーパーがある。近くにほっともっと、コンビニ、お菓子屋さん、飲み屋さんがある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	スーパーから玄関が見えるので、不審な人が訪問しているのが外から見える。モニター付きインターホンがついている。駐輪場のスペースが限られているが、停め放題。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は割と綺麗。日当たりがちょうどよく、部屋が蒸し暑くなることはあまりない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	目の前が24時間スーパーで、ほっともっと、コンビニ、飲み屋が数件近くにある。少し行くとドラッグストアやマックスバリュー等もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	山口大学がとても近く、天気が悪い日でも歩いて10分ほどで正門につく。病院もそこそこ近くに揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月湯田温泉駅

えびさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新山口駅まで20分程度と、割と近い。快速も止まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺に温泉街があり、飲みやは多いまた一駅いけば商店街が近い山口駅に行ける
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が周辺に多く、駅までたどり着けば、タクシーや電車で帰れる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にスロープはある。駐輪場は屋根付きのところが多く、広い
治安	4	メリット	南側は大学生が多く少しにぎやかすぎるときもあるが、人通りが絶えない街である。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京や名古屋と言った都会に比べ家賃が4万程度と安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2024年4月湯田温泉駅

サンドさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線の駅である新山口からは10分ほどなのでアクセスはしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには温泉街はもちろんですが、食品や衣料品店も多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やカフェなど若者から年配の方まで楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本的には温泉街ですが、学校や保育園も近くにあり公園も多いので子育てには良いです
治安	4	メリット	特に物騒なことはなく警察署も近くにあるのでとても安全です
コストパフォーマンス	3	メリット	学生マンションやアパートが多く一人暮らしにはかなり安い物件も多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年4月湯田温泉駅

やったーまんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も泊まり、新幹線の止まる駅の新山口駅まで乗り換えなしで行くことが可能である。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに飲み屋街がありとても便利だなと感じた。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いので選ぶのに困らないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	意外と公園が多くとても過ごしやすそうだ。井上公園と言うのもとてもきれいである。
治安	5	メリット	飲み屋街が多いわりには事件などあまり発生しない。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生向けのアパートが多く、家賃も安いなと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年1月湯田温泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山口市でも一番の賑わいのある場所に駅があります。通勤､通学者が多く、また、湯田温泉街にも近……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２ひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年12月	2階	1K	ー	15
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市平井の賃料相場青線＝山口市の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市平井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■湯田温泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
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50～

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第２ひまわりの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュールセト

住所	山口県山口市平井831番15号
交通	山口大学前バス停徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	857

賃貸

ノイシュロスC

住所	山口県山口市平井709番3号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩11分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	920

賃貸

ハイツ原

住所	山口県山口市平井593番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩13分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ原 102	2.3万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	1階	南東
	ハイツ原 207	2.3万円 (2,000円)	無	無	24m²	1K	2階	南東
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賃貸

レオパレス勝和

住所	山口県山口市平井876番1号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩11分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス勝和 106	4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
	レオパレス勝和 111	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

タウニーマタノB

住所	山口県山口市平井525番9号
交通	JR山口線湯田温泉駅徒歩19分
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B64	2.3万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	1階	南東
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B73	2.3万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	2階	南東
	タウニーマタノ　Ｂ棟 B65	3.1万円 (2,000円)	2ヶ月	無	24.78m²	1DK	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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