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賃貸

ボンジュール御影

総合評価：

5.0 アクセス数： 1065

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	111,875円
平均坪単価	＠7,392円
平均m²単価	＠2,236円
上位専有面積	49.2m²：8件 57.75m²：4件 43.23m²：4件
上位間取り	1LDK：12件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンジュール御影の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／御影駅徒歩5分
JR東海道本線／住吉駅徒歩9分
利用可能路線
『御影駅』　阪神本線　
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年9月
総戸数
9戸
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボンジュール御影の口コミ・評判

2020年2月

リロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急、JR、阪神と、全て徒歩圏内で3駅利用できて便利。お買い物も充実。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月住吉駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
治安	5	メリット	昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	ステータスと比較してコストは比較的抑えられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月住吉駅

557さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲと六甲ライナーの乗り換え駅です。快速が止まり利用者も多い。駅中に小さめセブンイレブンあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くの東灘区役所、東灘郵便局までは、ほぼ濡れずにいけます。北側にも南側にもスーパーがあるのも便利。
飲食店の充実	4	メリット	北側にcope。南側にもコーヨーがあり便利。病院も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	移転した立派な図書館が近い。住吉川沿いの遊歩道は設備が充実している。
治安	5	メリット	南側に派出所があり、よく見回りをしてくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	三宮にも大阪にも近くて、快速も止まり利便性に優れている

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月住吉駅

たけのこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
治安	5	メリット	駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。

デメリット(6件)

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（残り7件・193文字）

2023年8月住吉駅

るんるんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品から食料まで買えるお店がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
治安	5	メリット	JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
コストパフォーマンス	5	メリット	経済的にも安定していて非常に辛いラスト。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンジュール御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	南	49.2
2025年5月	2階	1LDK	南	49.2
2025年4月	3階	1LDK	南	43.23
2025年3月	2階	1LDK	南	49.2
2023年10月	3階	1LDK	南	49.2
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区御影中町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区御影中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.23～49.2㎡｜46.21㎡	101,000円｜7,237円/坪
2階～2階	43.23～57.75㎡｜49.56㎡	109,000円｜7,275円/坪
3階～3階	43.23～57.75㎡｜51.15㎡	117,857円｜7,632円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.23～49.2㎡｜47.21㎡	105,083円｜7,378円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ボンジュール御影の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール御影

住所	兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8番17号
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール御影 102	8.2万円 (5,800円)	1ヶ月	2ヶ月	58.37m²	3DK	1階	南

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賃貸

サニープレイス御影

住所	兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目1番1号
交通	阪神本線石屋川駅徒歩10分
築年数	2012年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	824

賃貸

サヴァビアン御影

住所	兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩12分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

リメノス御影

住所	兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目3番23号
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩7分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リメノス御影	8.6万円 (9,000円)	90,000円	270,000円	55m²	2LDK	4階	南

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賃貸

Duke御影

住所	兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目34番3号
交通	阪神本線御影駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
アクセス数	2042

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Duke御影	8.8万円 (3,500円)	88,000円	176,000円	43.45m²	1LDK	5階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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