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ウッドビレッジ弁天町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウッドビレッジ弁天町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 544
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 47,810円
平均坪単価 ＠7,304円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 34.08m²：9件 18.17m²：9件 27.47m²：7件
上位間取り 1DK：21件 1K：8件 2K：5件

ウッドビレッジ弁天町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／千葉駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天2丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウッドビレッジ弁天町の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JRもあるため利便性が高い。
バスなども多くあるためどこにでも行ける周辺施設の物価はそこまで安いことはないと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前に施設があり色々な買い物ができるため良いと思う自身が男ということもあるが治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々な店があるため、高校生などが多くいる

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 千葉駅

JINくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉県の１番中心になる駅です！
東京駅まで総武線快速で41分位です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くは商業施設が多い為、
病院は、千葉大学（医学部）や
千葉メディカルセンターに行くようです（タクシーで10分）
飲食店の充実
5 		メリット 千葉県の中心駅の為、なんでも食べる事が出来ます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 千葉県の中心駅の為、通学には、大変便利です。
その為、学校の選択肢が多いです！
治安
5 		メリット いろいろな店があり、無いものは
ほとんどありません！
つまり、すべての物を揃える事が出来ます！
コストパフォーマンス
5 		メリット 何と言っても、千葉県１番の中心駅の為、何処に行くにも大変便利です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年7月 千葉駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、京成、モノレールと3線が使えるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのペリエを始め、エキナカ、駅そばのそごう、家電量販店など、充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 夜の飲酒飲食は、ほぼ困ることは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の歩道が充実しているので、小さい子供連れでも安心して歩けます。
治安
4 		メリット とても安全な街だと思います。夜に歩いていても不安がありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで45分で、都心で働き近郊都市で生活するという理想的なライフスタイルが可能です。千葉市には多くの緑や海辺があり、休みの日は少し足を延ばせば南房総や九十九里にもすぐにアクセスできます。ゴルフ場が近所なのも高評価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いつも千葉駅を利用しています。電光掲示板が大きくてとても見やすくてわかりやすいというふうに……

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（残り146文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店はもちろん雑貨屋も多く時間を潰したり、一回で殆どの物を買うことができて便利。

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッドビレッジ弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南東 18.17
2023年9月 1階 1K 南東 18.17
2023年8月 1階 1DK 北東 24.37
2023年7月 1階 1DK 南東 31.81
2023年7月 1階 1DK 南東 18.17

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.17～31.81㎡｜23.01㎡ 43,150円｜6,386円/坪
2階～2階 23.82～34.08㎡｜30.82㎡ 53,294円｜5,715円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.17～34.08㎡｜25.53㎡ 46,583円｜6,233円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.37～34.08㎡｜31.65㎡ 57,750円｜5,998円/坪
北・北東・北西向き 24.37～27.47㎡｜25.92㎡ 43,500円｜5,587円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイネス弁天

    ハイネス弁天の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目18番5号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネス弁天 ハイネス弁天 5.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハウスフォーチュン

    ハウスフォーチュンの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目3番8号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスフォーチュン ハウスフォーチュン 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハイシティ弁天

    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目3番10号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 645
  • 賃貸

    メゾン・ブランシュ

    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目8番1号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩5分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1950
  • 賃貸

    カームハイツ

    カームハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目16番7号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームハイツ カームハイツ 4万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 23m² 1K 2階 南東
    カームハイツ カームハイツ 4.2万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 20m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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