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賃貸

アムールパレス

総合評価：

3.0 アクセス数： 331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 27件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,481円
平均坪単価	＠3,636円
平均m²単価	＠1,100円
上位専有面積	51.03m²：16件 51m²：4件 49.5m²：2件
上位間取り	2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR札沼線（学園都市線）／拓北駅徒歩15分
利用可能路線
『拓北駅』　JR札沼線（学園都市線）　
所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里二条2丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アムールパレスの口コミ・評判

2020年2月

ジェシカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	自然がいっぱい、JRの最寄り駅までは15分かかりますが、バスが麻生、栄町、札幌ターミナルの３方向乗車でき、本数もそれなりにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月拓北駅

おおおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	札幌までは25分ほどでつきます。駅正面にセイコーマートがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	土地が安い。閑静な住宅街になってます。近隣に小さい公園がたくさんあるので小さい子供にはいいかも。
飲食店の充実	2	メリット	個人経営の喫茶店や定食屋がありますが、入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園がそこかしこにあるので、遊び場所には困りません。
治安	5	メリット	とくに変な人がいるという話はありませんが、高齢化のせいか、救急車の音が多い気がします。
コストパフォーマンス	5	メリット	若い人にはいいと思います。とにかく雪対策さえしておけばいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年10月拓北駅

ちはさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣のあいの里教育大も歩いていける距離にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーがあり，買い物して帰れるのが良い。
飲食店の充実	4	メリット	迎えにはコンビニがあり、飲み屋や焼肉やもあるので意外と良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は多い方だと思うので子育てにはいいかと。
治安	3	メリット	駅前はお店や街頭も多いのでそこまで治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が広く家賃も安いので経済的には過ごしやすいのではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年10月拓北駅

おにしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そこまで混んでない。とくに可もなく不可もなく。
生活利便施設の充実	3	メリット	セイコーマートが駅前にあり利用しやすい。
飲食店の充実	1	メリット	店がない。焼き肉屋があるが、入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街なので、公園も多く、子育てにはいいかも。
治安	5	メリット	とくに問題はないと思う。事件とかはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は割合安く、いいかもしれないが、このところ地価が上がっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年5月拓北駅

アルミのみかんさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにバス停があるところでコンビニも近くにあるところ
生活利便施設の充実	3	メリット	この辺りにはスーパーやカフェがあるので結構いいです
飲食店の充実	4	メリット	セーコーマート、ラーメン屋スーパーが近くにあるので食事面は⭕️
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園があり、駅からけっこう近いです
治安	4	メリット	優しい人が多いので住みやすいし、居心地がいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーやコンビニがあるのでけっこう安くごはんを食べれます

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2LDK	南西	51.03
2025年3月	1階	2LDK	南	51.03
2024年11月	1階	2LDK	ー	44.55
2024年10月	1階	2LDK	ー	51.03
2024年9月	1階	2LDK	ー	51.03
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区あいの里二条の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場拓北駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区あいの里二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■拓北駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.4～51.3㎡｜49.73㎡	52,238円｜3,485円/坪
2階～2階	42.93～51.03㎡｜49.68㎡	53,333円｜3,561円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.4～51.3㎡｜50.4㎡	52,350円｜3,439円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アムールパレスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレストールジャパン

住所	北海道札幌市北区拓北七条5丁目4番10号
交通	JR札沼線（学園都市線）拓北駅徒歩10分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	253

賃貸

セジュール拓北

住所	北海道札幌市北区拓北五条4丁目6番12号
交通	JR札沼線（学園都市線）拓北駅徒歩5分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	115

賃貸

ワイズあいの里V

住所	北海道札幌市北区あいの里一条4丁目5番7号
交通	JR札沼線（学園都市線）あいの里教育大駅徒歩6分
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	116

賃貸

カサ・ベレーザ

住所	北海道札幌市北区あいの里二条4丁目17番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）あいの里教育大駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	423

賃貸

ルミエールあいの里

住所	北海道札幌市北区あいの里四条3丁目11番3号
交通	JR札沼線（学園都市線）あいの里教育大駅徒歩22分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエールあいの里 0202	6.9万円 (-円)	無	無	67.64m²	3LDK	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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