ガーデンコートカトウ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,450円 |
| 平均m²単価 | ＠3,464円 |
| 上位専有面積 | 21.51m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 1K：1件 |
ガーデンコートカトウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
都営三田線／千石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンコートカトウの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅は巣鴨。 ・JR山手線と都営三田線の２路線が利用できる。 ・巣鴨駅から池袋まで約５分、新宿まで１２分。 ・最寄り駅から家まではほぼ大通り沿いなので夜も明るい。 ・スーパー、コンビニ、飲食店も多数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・マンションの向かいのビルは会社だったが周りはほぼ住宅街。 ・大通りから少し中に入って所なので静か。 ・徒歩１分にコンビニあり。 ・少し歩くと公園がある（でも虫は出ない）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロックあり。 ・エレベーターは１つ。 ・駐輪場あり、バイクもとめられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・窓は部屋によって東、南向きなので日は入る。 ・まわりもビルなので低層会は見晴らしはよくないが、道路を挟んでいるので圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・スーパーは駅前に西友とサミット。 ・飲食店多数（大戸屋、ときわ食堂、吉野家、天屋など）。 ・ドラッグストアはぱぱす、サンドラッグ。 ・コンビニ多数（セブン、ローソン、ファミマなど）。 ・巣鴨駅はJRの駅ビルのアトレヴィ（飲食店、無印、書店、花屋など）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・単身向けなので子どもはいないと思うが、小中学校までの距離は少しある。 ・総合病院はないが巣鴨駅周辺に一通りの科が開業している。 ・徒歩１分に公園あり。 ・豊島区は婦人科検診など定期的に無料の検診が受けられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 巣鴨駅
矢切の渡しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前商店街が充実。小ぶりながらも駅ビルもある。APAホテルに行く方向にはアーケードが一部あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅商店街が充実してるのである程度買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にも駅前商店街にも飲食店はあるが、充実度は駅前商店街に軍配が上がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校はある。高校もあるが、本人のレベル次第。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少なくとも大通りは暗くても治安が悪くなることはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通が便利。特に都営三田線方面、田端・池袋・新宿方面。 |
2023年2月 巣鴨駅
スペアミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅隣が池袋なので、大型店舗で買い物をしたい時はさっと電車に乗って行くことができる。あまり目立たないが三田線も利用することができ、山手線の内側へ用事が必要な際に役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには無印良品の小型店、惣菜、パン屋、カフェなどがコンパクトにまとまっている。スーパーマーケットは北側に西友、南側にサミットがあり目的に応じて使い分けできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的充実している。ときわ食堂など、定食の店が多い印象。また、駅周辺は居酒屋が沢山ある。地蔵通り商店街へ足を伸ばせば店頭で和菓子屋やパンなどを売っている店もあり、食べ歩きすることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 巣鴨駅構内に多目的トイレと、エレベーターが一つある。巣鴨スポーツセンターや東京スイミングセンターなど運動をする場所が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が満遍なく配置されており、暗すぎることはない。また夜でも人通りが普通にあるため、安全に出歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別高いわけではなく、区内としてはそこそこといった感じではないかと思う。 |
2022年2月 巣鴨駅
【メリット】 周辺の商業施設はそこそこ賑わっているが、おじいちゃんの原宿という名に恥じず老人向けの店も多……
2018年5月 千石駅
【メリット】 千石駅は都営三田線の駅なので、埼玉方面にも都心方面にも出やすい。
近くにはマルエ……
ガーデンコートカトウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 21.51 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.51 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 74,000円｜11,373円/坪 |
| 5階～6階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 75,000円｜11,526円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 74,500円｜11,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
