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ロイス・グレイスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイス・グレイス

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 535
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口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

ロイス・グレイスの物件概要

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    札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目6-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイス・グレイスの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は南北線平岸駅と東豊線の美園駅。
平岸駅は駅にバスターミナルがあり、すぐそばに東光ストア・大吾パン・飲食店（平岸ゴールデン街）があり、界隈に小児科や総合病院もある便利な駅。
美園駅もローソンやコープ、豊平郵便局があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 豊平区役所が近くにあり、旧HTBや中学校、病院などがあるため、胆振沖地震のときに停電から早々に回復しました。
また、月寒公園が近くにあるので住みやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 不動産のエイブルの管理物件で、電話サポートの窓口があり夜間も対応をしてもらえる。
駐車場にトランクルームが付いていたので、タイヤの保管も問題なかった。駐輪場もあり。
定期的に清掃が入っており綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 陽当たり良好。エアコンがついていたので急な酷暑にも対応ができた。
収納スペースが多かった、窓には柵があり、ベランダも子供が出ても危険ではない造り。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにファミリーマート・ラルズ・ツルハがあり買い物に便利。
八天庵（蕎麦屋）、ファイアーバーグ（ハンバーグとカレー）、田所商店（ラーメン店）、ウエスタン（バイキング）、ココスが徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市内で評判のよい白ゆり幼稚園が近くにあり、小学校・中学校も近い。環状通が近いのでいろいろな幼稚園のバスが通っており、通園に困らないと思われる。
区役所に保健センターが入っているので健診に行きやすい。また、大きいい公園（月寒公園）や小さい公園（山ばと公園）があり、様々な年齢の子供が遊べる。子育て向きの環境。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月 南平岸駅

もちやまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅向かいに23年秋リニューアルしたイオンや、ローソン、セブンイレブン、メディカルビルなどがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物や病院など駅の周りにはさまざまな施設があるので便利
飲食店の充実
2 		メリット 人気のつけ麺屋さんがある！個人展の焼き肉屋、餃子屋さんなどもあるが、種類はそこまで多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近く、通学路の交通量も多いため安心だろう。
治安
5 		メリット 悪いところはない！！閑静で静かな住宅街である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩10分、3LDK、立体駐車場で家賃諸々で12万ほど。高すぎはしない気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2023年4月 南平岸駅

トサルテさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌中心部（ススキノ・大通り・JR札幌)まで10分程度で利便性が良く乗り換えのアクセスも適当なところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐ横にスーパーがあり帰りに買い物ができる。
すぐ近くにコンビニも数件あり便利。
周辺に公園も複数あるし、少し東に登れば屋内プール施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近の飲食店は数件あるが、どちらかと言えば飲み屋的な店舗が多い。
10分ほど歩いて他の通りまで行けばいろいろ選択できるだけの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は比較的美しく、トイレも充実している。
近くにスーパーやコンビニがすぐあるので、駅を出てからでもトイレには困らないでしょう。
広い公園もあるし少し行けば市民が使える屋内プールもあって良い。
札幌中心部から少し離れた郊外として住むには良いところ。
治安
3 		メリット 駅の出口は、東西２カ所で大きくはなくそう混雑するほどでもない。
東側出てすぐにスーパーがあって往来はあるが特に問題はないところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌中心部と比べると住むには安くて良い。
普通に生活する上で困ることはほぼないところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2019年10月 南平岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大通りや札幌駅まで10分程度で着きます。近くに大学があるので学生さんが多い印象です。本数も……

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（残り126文字）

2017年10月 南平岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅、大通、すすきのの中心部から街は発展してきており、その流れがとうとうこの駅まで来たと……

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（残り230文字）

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  • 賃貸

    レオパレスタキオン

    レオパレスタキオンの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目4番22号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩11分
    築年数 2006年8月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタキオン 201 レオパレスタキオン 201 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタキオン 203 レオパレスタキオン 203 4.5万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
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    タキオン

    タキオンの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条9丁目4番22号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩12分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタキオン 201 レオパレスタキオン 201 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスタキオン 203 レオパレスタキオン 203 4.5万円
    (7,050円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    LiveaseHiragishi

    LiveaseHiragishiの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩10分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Livease Hiragishi (リヴィースヒラギシ) 203 Livease Hiragishi (リヴィースヒラギシ) 203 12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 77.9m² 3LDK 2階 北
  • 賃貸

    ハイツ平岸

    ハイツ平岸の外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目2番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 徒歩12分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ平岸 305 ハイツ平岸 305 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 3LDK 3階 西
    ハイツ平岸 305 ハイツ平岸 305 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54.45m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    パークコート平岸

    住所 北海道札幌市豊平区平岸五条6丁目3番21号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 786

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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