矢野エメラルドマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,691円 |
| 平均m²単価 | ＠2,629円 |
| 上位専有面積 | 35m²：3件 33.71m²：1件 33m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 2K：3件 1LDK：1件 |
矢野エメラルドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩7分
江古田四丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区沼袋4丁目31-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
中野区立緑野小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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矢野エメラルドマンションの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商店街が適度に活気もありちょうど良い規模。 最寄駅から徒歩10分。 池袋駅や新宿に1本で出れるバス停が近くにある。 有名なラーメン屋が近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
商店街の道路を外れるとすぐに住宅街でとかいなかと言うキャッチフレーズ通りの都内とは思えない落ち着いた懐かしい雰囲気の街。 生活において必要なスーパー、文房具店、電気屋、薬局、小さいながらも病院も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部もゴミ捨て場も基本的にいつも綺麗。 駐輪場あり、台数は相談次第。 エレベーターが1台ついている。 大家が最上階に住んでおり、何かあればすぐに直接話に行けた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良かった。 一般的な天井の高さ。 室内洗濯機置き場。 3点ユニットバス。 キッチンが広め。 4階で玄関側から富士山が見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大手スーパー、弁当屋、喫茶店、ドラッグストア、飲食店などひと通り揃っていて商店街は充実していた。 物価は高くはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校関係は意識したことがなく不明。 病院関係は大きいところから小さな診療所まで割と充実していた。 とても賑わいのあるお祭りが毎年近くの神社と公園でそれぞれある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り沼袋駅から西武新宿駅まで15分程度で出られる ・沼袋駅から物件まで商店街をほぼ直進で辿り着く |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・昔ながらの下町の雰囲気を残した街並 ・治安は比較的良い方だと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・外観は緑を基調とした旧洋館風 ・築年数の割にはしっかりとした作り |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・壁が厚いのか隣室などの騒音はさほど気にならない ・ベランダがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・駅まで昔ながらの商店街があるので生活には困らない ・物価は都心にしては安い部類に入ると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・幼稚園・小・中学校は徒歩で通える ・比較的治安は良い方だと思うので安心 ・物件内に大家さんが住んでいるため相談しやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 沼袋駅
ジュラシックさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に住んだ場合、新宿まで10分、原宿や渋谷まで20分、池袋も15分、大手町まで20分、つまり丸の内や東京まで20分。中野までバスなら5-8分。私はいつも歩くが、20分。ブロードウエイまでなら15分。 中井から大江戸線に乗り換えれば、六本木まで30分。 成田空港までは、スカイライナー利用で1.5時間。 東宝シネマで映画を見よう、と思い立って40分後にスクリーンの前にいる自分に驚ける。 あまりに近いので、原宿までサンダルひっかけていきそうになり、自分を戒めている。 急行に抜かれる間、電車が止まっていてくれるので、乗れる確率高くて、たびたびラッキーしている 高田馬場駅でぎゅうぎゅう詰めの急行にのる方々を見る度に、あああ各駅ですぐ着く駅ってありがたい、と思う ほめ過ぎかもしれませんが、20年住んでの実感です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 引っ越せない一番の理由は・・・2020にできた大きく見晴らしもインテリアデザインもいい中野総合体育館には2時間200円のマシン豊富なジムや、多彩なエクササイズクラスがあり、そもそもそれを取り囲む平和の森公園の広大さ、バーベキューＯＫ、子ども用ジャブジャブ池あり。広場から謎に富士山まで見える。ドッグランも盛況。 寺や神社が多い＝緑が各所に多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徐々によいお弁当屋さんやカフェが登場 飲み屋が多いのはあまりどうでもよい感じですｗ 特に表通りは子どもや家族連れなどに愛される、日中からあいているお店で揃えてほしいですよねぇ バーは裏道などが似合うし素敵だし、パパさんなどもこっそり入りやすいのでは？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺液界隈に比べて、格段に「変質者」がいない。 子どもがいて、学校からのアラートで分かるのだが、出没するのはいつもとなり駅ばかり。 理由は不明だが・・・なぜだろう？警察署なとなり駅なのに。防犯カメラが多いのか？ 保育園も小中学校もあって、想定外に楽で幸せでした 中学受験なども高田馬場まで本当にすぐ！なので、塾には困りません 変な繁華街の受験塾に行かせなくてすみましたーーー お祭りなども多く、明治寺の夏の献灯会などは、わざわざ地方都市に出向かなくても、子どものよい思い出になりそう むろん、定番の盆踊りやら、夏まつりもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか |
2023年10月 沼袋駅
ごじょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり安全。 商店街もあって食べ物も美味しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニはもちろん薬局などがあり、充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、寿司やさんなどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もたくさんあってすぐに行けるとこが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあってかなり治安はいい。人もたくさんいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校もたくさんありかなりすみやすい街となってる。 |
2023年9月 沼袋駅
cusmixさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア 、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。 |
2018年8月 沼袋駅
【メリット】 駅前はスーパー、商店街、飲食店、カラオケ、ネットカフェから丸井まで、とにかくお店が多く、と……
矢野エメラルドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 東 | 30 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2K | ー | 29.7 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 35 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2K | ー | 33 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区沼袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■沼袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 90,000円｜8,501円/坪 |
| 2階～2階 | 29.7～30㎡｜29.85㎡ | 80,000円｜8,860円/坪 |
| 3階～3階 | 30.8～35㎡｜33.5㎡ | 89,200円｜8,825円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 87,000円｜8,217円/坪 |
| 東向き | 30～35㎡｜33.42㎡ | 87,250円｜8,637円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
