岡ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 21,125円 |
| 平均坪単価 | ＠3,510円 |
| 平均m²単価 | ＠1,062円 |
| 上位専有面積 | 19m²：18件 19.4m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市大手町3丁目2-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
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小学校区域
大分市立長浜小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
岡ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大分駅まで徒歩5分です。駅に近いため商業施設も多くて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ショップ関係は全て歩いて行ける場所にあるのがとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場があります。共用の洗濯機が設置されてあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はとても良いです。一人で暮らすには充分だとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 5分圏内に商業施設が揃っているのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は比較的近くにあるので良いと思います。大きな病院が隣にあるので、病気をしても心配ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
実弥さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から降りた時の利便性が良い。大分の中心の駅なだけあってバス停などもわかりやすい。大分駅が新しく立て直されてからよくなったと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく建て直されてアミュプラザになってからたちまちよくなったと思う。駅ビルで完結する。駅の向かいに祝祭の広場ができてからは、毎週のようにイベントが行われていて賑わいが出てきたように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内は様々なジャンルのお店があるイメージ。中央町や府内町の飲食店は、かなり入れ替わりが激しい。けれど、人気なところは根強い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅内ではベビーカーの貸し出しをしていたり、おむつ替えの場所や子ども用トイレのスペースもあったりして良心的だと思う。屋上に遊べる場所があり、電車が走るなどしていて楽しめる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ケンカや揉め事などはまだ見たことがない。夜はまるっきり人が通らなくなるので治安が悪くなることもないのかなとも思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁はかなり良いと思う。大分開発によりマンションがこれから立ち並ぶようだが、高齢者用の施設も充実するようで、高齢者にとっても住みやすい場所になるのではないだろうか。 |
2023年11月 大分駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分の主要駅であり、バスやタクシー乗り場があるので周辺の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や映画館や服屋など店がいろいろあり、買い物や遊びに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチから居酒屋までいろいろあるので困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなどがあるので子連れの方も安心していけると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番あるから治安は比較的いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | だいたい揃っているから比較的いい駅だと思う。 |
2022年9月 大分駅
mdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大分の中心部にある駅でソニックの終発着駅で利便性がよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街もあり、とても住みやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに都町もあり飲食店は充実しているかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば公園もあり、学校も多いので教育環境はよいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は明るいですし、駅も非常に綺麗で治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くもなく、高すぎもしないかなと思います。 |
2022年2月 大分駅
【メリット】 新しくなって日は経ちますが、利便性はもちろん、清潔感、店舗が増えたことにより、列車を利用し……
岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | 19.4 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 19.4 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 19.4 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | 19.4 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.4 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市大手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 19～19.4㎡｜19.13㎡ | 20,833円｜3,600円/坪 |
| 4階～4階 | 19～19.4㎡｜19.07㎡ | 22,200円｜3,848円/坪 |
| 5階～5階 | 19～19.4㎡｜19.1㎡ | 20,000円｜3,462円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～19.4㎡｜19.1㎡ | 21,125円｜3,658円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
