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イル・ニードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イル・ニード

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 634
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,266円
平均坪単価 ＠3,366円
平均m²単価 ＠1,018円
上位専有面積 67.2m²：18件 71.55m²：12件
上位間取り 3LDK：30件

イル・ニードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    わかやま電鉄貴志川線／日前宮駅 徒歩9分
    JR阪和線／和歌山駅 バス15分
    秋月バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『日前宮駅』　わかやま電鉄貴志川線　
    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市鳴神1027-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    和歌山市立宮小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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イル・ニードの【賃貸】物件情報

イル・ニード
イル・ニード
賃料(管理費)
7.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
71.55m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
イル・ニード
イル・ニード
賃料(管理費)
7.1万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.2m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

イル・ニードの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩7分程度で主要駅までは2駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地や田畑がある場所にあり、幹線道路沿いなのでアクセスしやすく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいできっちり管理されていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りの建物よりも高く、隣接する建物がないので日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーなどが複数あるので買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、幼稚園、保育園、病院は近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 和歌山駅

まみこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR和歌山駅周辺は、タクシー乗り場、バス乗り場があるので交通の便が良いです。
JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、交通の便が良いので住みやすい地域です。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR和歌山駅周辺は近鉄百貨店があり、地元のスーパーマーケット、コンビニなどがあるため、買い物に便利です。
ホテルグランヴィアがあるので、和歌山市内にレジャーを計画している人におすすめです。
飲食店の充実
4 		メリット JR和歌山駅周辺は肉炉端の弁慶、串カツのっかんなどの居酒屋が多くあります。近鉄百貨店内に清乃というラーメン、つけ麺のお店があります。比較的ラーメン店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR和歌山駅周辺は和歌山城などの、大きめの公園があり、小学校などの学校があるので子育てはしやすい地域です。
緑が多く、景観が美しくのどかな地域なので、子連れのファミリー層は住みやすいと思います。
治安
4 		メリット JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、防犯灯がついているので夜道も明るいです。
比較的大きな事件は少なく、治安が良いので女性の1人暮らし、高齢者も暮らしやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR和歌山駅周辺は比較的物価が安く、新鮮な魚介類、果物などを購入できます。
和歌山はミカンが有名ですが、いちごなども価格がリーズナブルで美味しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・473文字）

2023年11月 和歌山駅

lhiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR和歌山駅は和歌山市のメインの駅なので特急も快速も停まる。
乗り降りの拠点のため発車時間に余裕を持って乗れば大抵座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット MIOや近鉄とも繋がっているため時間も潰せるのでありがたい。
病院や飲食店、商店街も一通り歩いていけるところに集まっている。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなお店が多い。鳥貴族はいつも予約で満員。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園・保育園・学校等の公的施設は十分にある。
治安
5 		メリット 人通りも多く基本的に安全。夜に歩いても危険を感じる事はない。駅前に交番がある。警察も定期的にパトカーで周辺を巡回している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的な施設はあるので住むのには困らない。家賃もお手頃なので親元を離れて生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2021年11月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や、和歌山の他のところにも一本で行けてアクセスがいいと思います。またMIOがあるので暇……

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（残り146文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎ならではですが、ホームの数も多すぎず、かつ和歌山県内に向かう路線は全て兼ねているので使……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イル・ニードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK 南 67.2
2025年4月 4階 3LDK 南 71.55
2024年1月 4階 3LDK 南 67.2
2023年8月 5階 3LDK 南 71.55
2023年5月 2階 3LDK 南 71.55

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市鳴神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.2～71.55㎡｜69.68㎡ 80,714円｜3,832円/坪
3階～4階 67.2～71.55㎡｜68.28㎡ 73,333円｜3,555円/坪
5階～5階 67.2～71.55㎡｜68.94㎡ 77,400円｜3,723円/坪
6階～6階 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ 71,000円｜3,280円/坪
7階～7階 67.2～71.55㎡｜68.28㎡ 71,000円｜3,440円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.2～71.55㎡｜68.94㎡ 75,266円｜3,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャーメゾン彩都A

    住所 和歌山県和歌山市秋月215番17号
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩15分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 55
  • 賃貸

    ミツワハイツ出水

    ミツワハイツ出水の外観
    住所 和歌山県和歌山市出水122番
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミツワハイツ出水 ミツワハイツ出水 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 54.03m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    ベレオ太田

    ベレオ太田の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田562番16号
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ太田 0101 ベレオ太田 0101 9.8万円
    (7,000円)    		 10,000円 70,000円 60.4m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    なんぶハイツ

    住所 和歌山県和歌山市太田125番1号
    交通 わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩6分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 286
  • 賃貸

    アミスターSKビル

    アミスターSKビルの外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミスターＳＫビル 402 アミスターＳＫビル 402 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 4階 東
    アミスターＳＫビル 504 アミスターＳＫビル 504 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 5階 東
    アミスターＳＫビル 604 アミスターＳＫビル 604 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 6階 東
    アミスターＳＫビル 901 アミスターＳＫビル 901 8.2万円
    (9,000円)    		 164,000円 164,000円 66m² 3LDK 9階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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