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賃貸

シュパレスク17

総合評価：

4.2 アクセス数： 551

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	34,923円
平均坪単価	＠4,051円
平均m²単価	＠1,225円
上位専有面積	26.5m²：8件 28.51m²：3件 32m²：2件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュパレスク17の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅徒歩15分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目3-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シュパレスク17の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前にマックスバリュがあり、行き帰りに買い物がしやすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺は閑静な住宅街で、川や緑もあり、環境は良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	雪の時期でも大家さんが雪かきをしてくれるため、雪かきの必要がない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	窓が大きく南向きのため、日光が良く入る。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にマックスバリュ、徒歩圏内にファミリーマートがあり、日々の買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に総合病院があり、たいていの怪我や病気はそこで済む。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月澄川駅

tomecanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄で都心の「大通駅」まで10分程度行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラックストア・コンビニエンスなど商業施設は一通りあります、病院・美容室・理髪店など生活に必要な施設は整っています。
飲食店の充実	4	メリット	蕎麦屋・寿司屋・居酒屋など一通り揃っています、飲食店ビルもいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校・幼稚園・保育園は駅近くに揃っています。公園も規模は比較的小さいですが沢山あります。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。駅近くの幹線道路に交番があります。地元でのトラブルを聞く事は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いです。MSやアパートも沢山あります、分譲・賃貸どちらでも選択範囲は広いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年1月澄川駅

小蛇丸さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで乗り換えなしで行ける。雪が降っても関係なく動く。
生活利便施設の充実	5	メリット	程よくまとまっており，大型スーパーや本屋，ユニクロなどもある。ドラックストアや病院もいくつか点在しており，澄川駅周辺に住んでいれば一生困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がとても多く，チェーン店もあれば単独のお店もあります。種類も豊富で，串，海鮮，洋風，バーなどあらゆるお店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は充実しています。近くに豊平川があるので，川沿いを散歩したり，遊具で遊ぶこともできます。地下鉄が最寄にある学校であれば，澄川周辺になくても簡単に通えます。
治安	5	メリット	治安がとてもよく，物騒な事件は聞いたことがありません。夜でも町が明るいので安心です。街もきれいなので，とても気持ちが良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌の中では家賃がそこまで高くないにも関わらず，お店が充実しており地下鉄も走っているのでとてもコストパフォーマンスに優れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2022年2月澄川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで15分ぐらいで行けること
周りは居酒屋が多いが駅の隣にマックスバリュが……

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（残り167文字）

2020年1月南平岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にスーパーやコンビニがあるので、仕事帰りの買い物には便利です。駅から都心まで10……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュパレスク17の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	4階	1DK	ー	28.51
2023年11月	4階	1LDK	南東	26.5
2021年12月	4階	1LDK	南東	26.5
2021年12月	4階	1DK	ー	28.51
2021年5月	4階	1LDK	南東	26.5
…残り8件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸一条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場南平岸駅の賃料相場澄川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シュパレスク17の周辺地図

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賃貸

レオパレスSNOWWHITE2

住所	北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目7番7号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩13分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	938

賃貸

アルコンハイツ

住所	北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目8番16号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩10分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	634

賃貸

ホワイトパレス

住所	北海道札幌市南区澄川一条1丁目3番36号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	656

賃貸

コーポひろた

住所	北海道札幌市豊平区中の島二条9丁目1番20号
交通	札幌市電幌南小学校前駅徒歩16分
築年数	1984年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポひろた 102	2.8万円 (2,000円)	無	無	29.32m²	1DK	1階	南
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賃貸

フォレスト天神山

住所	北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目5番32号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	32
アクセス数	1447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト天神山 00406	2.9万円 (3,500円)	無	無	27m²	1DK	4階	西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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