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グリーンフル宮前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンフル宮前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 671
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,285円
平均坪単価 ＠3,155円
平均m²単価 ＠954円
上位専有面積 54.48m²：14件
上位間取り 3DK：14件

グリーンフル宮前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／宮前駅 徒歩7分
    わかやま電鉄貴志川線／神前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『宮前駅』　JR紀勢本線　
    『神前駅』　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市杭ノ瀬103-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    和歌山市立宮前小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立東和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンフル宮前の【賃貸】物件情報

グリーンフル宮前
グリーンフル宮前
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.48m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グリーンフル宮前の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで徒歩5分程度、主要駅までは1駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあり、幹線道路も近く便利なところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は広く使いやすいです。管理もきっちりされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がないので日当たりはいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーや飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や病院などが近くにあるのでとても年利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 宮前駅

momotaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山駅まで一駅です。駅を出てすぐのところにタクシー乗り場とバス停があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイズミヤがあるため生活用品は揃います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に昔ながらの居酒屋や食堂が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ビック愛とビックホエールがありイベントに参加しやすい環境です。
治安
3 		メリット メインストリートは街灯が多く、夜でも安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 和歌山駅のほうと比べると家賃が安いです。大きなスーパーがあり生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年8月 宮前駅

ティアラメンターさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 和歌山駅まで一駅という近さは便利と言えば便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 自転車圏内ならば一通りの店は充実している
飲食店の充実
1 		メリット 和歌山駅方面には様々な飲食店を見かける事ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 普通に生活している分には必要な施設が揃っている。
治安
3 		メリット 駅近辺の大通りは明るく交通量も多くないので事故には合いにくい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が安い傾向にある点は大きなメリットである
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年3月 神前駅

とまとまとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神前駅の隣にはタクシー会社があるので、タクシーはすぐ呼べます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活に必要なものは比較的揃っています。
美容室が多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れた場所にスターバックスがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れ場所に公園があります、小学校区が2つにまたがる駅です。
治安
4 		メリット 交通量が多く、人目にはつきやすい場所です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郊外で開発が最近まで行われていた地域なので、きれいな環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2020年1月 神前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 自宅から歩いていけること。無人駅なので先にチケットを買わずに下車時に払うため、電車の発車時……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンフル宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3DK 南 54.48
2024年11月 1階 3DK 東 54.48
2023年7月 2階 3DK 南 54.48
2023年2月 1階 3DK 南 54.48
2023年1月 2階 3DK 南 54.48

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市杭ノ瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクシード中島

    住所 和歌山県和歌山市中島581番2号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1062
  • 賃貸

    プルミエエールIKD

    プルミエエールIKDの外観
    住所 和歌山県和歌山市新中島144番5号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエエールＩＫＤ 201
    プルミエエールＩＫＤ 201     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    D-room南出島

    住所 和歌山県和歌山市南出島15番
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 530
  • 賃貸

    池尻マンション新中島

    池尻マンション新中島の外観
    住所 和歌山県和歌山市新中島142番4号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池尻マンション新中島
    池尻マンション新中島     		5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 46.28m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポ瀧川

    住所 和歌山県和歌山市南出島8番5号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩8分
    口コミ数 16
    アクセス数 401

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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