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賃貸

ヒナタテラッセ

総合評価：

4.0 アクセス数： 4099

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:3件
平均賃料相場	122,933円
平均坪単価	＠9,014円
平均m²単価	＠2,727円
上位専有面積	42.69m²：11件 54.99m²：2件 53.64m²：2件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：3件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒナタテラッセの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／あざみ野駅徒歩5分
利用可能路線
『あざみ野駅』　東急田園都市線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-80 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2013年11月
総戸数
小学校区域
横浜市立山内小学校
中学校区域
横浜市立山内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒナタテラッセの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	商業施設が増えて、主婦には良い環境だと思います。都心まで20分で着くので電車は便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ファミリー層が多く、夜は静かで落ち着いている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザイン賞を受賞した家で、外観は素晴らしい、セキュリティーも充実しております。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	賃貸でも、分譲と同じ作りで壁が厚いところ。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	駅に、大型スーパーが3つあり、主婦の方にはもってこいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、学校が近くにあり地域密着の地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月

りゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック付きで一階に集合ポストがあるので共用部への外部の方の出入りが少なく安心です。ゴミ出しの日はお掃除してくださる方が共有部をキレイにしてくださっていていつも清潔です。外観はシックでオシャレなデザインマンションです。

デメリット（1件）

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2024年7月

りゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーが3件駅前に並んでいるので便利です。東急田園都市線と横浜市営地下鉄両方使えるので都心に行くにも、横浜に行くのも使い勝手がいいです。すぐ隣駅のたまプラーザやセンター北南も電車で近いので用途で行き先を使い分けてます。繁華街が大きくないので静かに暮らせます。

デメリット（1件）

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2022年2月

ぴーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅近で賃料もお手頃。築浅なのですごく綺麗で高台なので景色も良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月あざみ野駅

にまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅で、渋谷と横浜へ１本でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーがあり、少し高いはなれたところに飲食店のあるモールがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前と、周辺にも店があり、価格帯、種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からさほど遠くない場所に学校や幼稚園があります。
治安	5	メリット	駅前の人通りはおおく、住宅街も閑静で安心感がある
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安くはないが、ともかく便利なので、コスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年9月あざみ野駅

トニーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京へは田園都市線、横浜へはブルーラインと主要都市へのアクセスのよいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に東急ストアが入っているので、帰宅時にショッピングはしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し離れるが、最近はカフェや飲食店が増えてきた感じがする。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道が整備されていて、比較的安全です。駅からは少し離れますが公園もあります。
治安	5	メリット	落ち着いた街並みで、経済的にゆとりのある人が住んでいるため治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	町全体がとてもきれいでとても住みやすいです。車があれば買い物にも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年6月あざみ野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には商店街が広がりスーパーや日用品、靴、薬局がそろっていて生活に便利です。バスも発達し……

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（残り110文字）

2019年4月あざみ野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】あざみ野駅は地下鉄と東急線の2線が乗り入れしているため、通勤、通学にとても便利です。渋谷な……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒナタテラッセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	1LDK	南東	42.69
2015年7月	7階	1LDK	南東	42.69
2015年7月	1階	1LDK	南東	42.69
2015年7月	4階	1SLDK	南東	54.99
2015年6月	2階	1LDK	南東	42.69
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市青葉区新石川の賃料相場青線＝横浜市青葉区の賃料相場あざみ野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市青葉区新石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■あざみ野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42.69～42.69㎡｜42.69㎡	115,800円｜8,968円/坪
3階～4階	42.69～54.99㎡｜48.61㎡	125,333円｜8,593円/坪
5階～6階	42.69～42.69㎡｜42.69㎡	122,000円｜9,447円/坪
7階～7階	42.69～53.64㎡｜46.34㎡	130,333円｜9,387円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.69～54.99㎡｜45.79㎡	122,933円｜8,934円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	3	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	15
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交通	東急田園都市線あざみ野駅徒歩6分
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階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
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階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	20
アクセス数	2387

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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