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セレーノの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレーノ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,666円
平均坪単価 ＠5,431円
平均m²単価 ＠1,643円
上位専有面積 56.26m²：8件 42.8m²：7件
上位間取り 1LDK：8件 2LDK：7件

セレーノの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『八王子みなみ野駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市七国1丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    八王子市立みなみ野君田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立七国中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレーノの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 比較的新しい駅なので外観がとてもきれいですし、八王子駅まで２駅で着くのでそこから都心まですぐに行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 八王子ニュータウンというくらいなので街並みはかなりきれいです。大通りには電線もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場がかなり近いことがとても助かります。毎朝通るので出し忘れなども少ないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKで一人暮らしにはもったいないほど広い物件です、シャワーの水圧も強いですし不満はありません。日当たりも最高です。浴室内乾燥機付きです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１分以内にセブンイレブンとほっともっとがあるので一人暮らしにはとても助かると思います。スーパーも駅前にSANWAがあるので困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学生なので回答しかねますが、よく小学生や中高生が歩いてるので近くにそういった設備があるのだと思われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 八王子みなみ野駅

YYY.NNNさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR横浜線の八王子みなみ野駅は快速でれば横浜駅まで1本で45分くらい、八王子駅には10分くらいで行くことができます。
改札徒歩1分程度のところのロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐそばにアクロスモールというショッピングモールとDCMというホームセンターがあり日々の生活の買物には困らない、。
飲食店の充実
4 		メリット アクロスモール内にいくつかの飲食店がある。また、餃子の王将や横濱家というラーメン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しい駅なので、改札内には多機能トイレもあるしエレベーターエスカレータもある。周辺に小中学校もある。
治安
4 		メリット 飲み屋がないので夜も酔っぱらいはいないし、悪い話はあまり聞かないので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や横浜に1時間以内で行けるのに地価はそこまで高くないのでコスパは悪くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年1月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きな……

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（残り126文字）

2021年11月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……

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（残り146文字）

2019年1月 八王子みなみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐにはスーパーがふたつあります。病院もほとんどの科が揃っていて便利です。道路が整備さ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 2LDK 南東 56.26
2023年10月 2階 2LDK 南東 56.26
2022年9月 1階 1LDK 南東 42.8
2022年8月 1階 1LDK 南東 42.8
2021年1月 1階 1LDK 南東 56.26

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市七国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子みなみ野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.8～56.26㎡｜45.79㎡ 79,111円｜5,756円/坪
2階～2階 56.26～56.26㎡｜56.26㎡ 85,500円｜5,025円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.8～56.26㎡｜50.49㎡ 82,000円｜5,429円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ソレアードボニート

    住所 東京都八王子市七国1丁目21番1号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩15分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 515
  • 賃貸

    サニーフラット

    住所 東京都八王子市七国1丁目21番3号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩13分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 82
  • 賃貸

    ラ・セントロ

    ラ・セントロの外観
    住所 東京都八王子市七国1丁目10番5号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セントロ 103 ラ・セントロ 103 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プレミアムプラスみなみ野II

    プレミアムプラスみなみ野IIの外観
    住所 東京都八王子市みなみ野2丁目20番6号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアムプラスみなみ野II プレミアムプラスみなみ野II 6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² ワンルーム 3階 南西
    プレミアムプラスみなみ野II 304 プレミアムプラスみなみ野II 304 6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 南
    プレミアムプラスみなみ野II 301 プレミアムプラスみなみ野II 301 6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 3階 南
    プレミアムプラスみなみ野II 301 プレミアムプラスみなみ野II 301 6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² ワンルーム 3階 南西
    プレミアムプラスみなみ野II プレミアムプラスみなみ野II 6.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    グランレーヴ

    住所 東京都八王子市七国1丁目10番3号
    交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    アクセス数 630

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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