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ララヒルズPart１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 掛川市 > 長谷 > 西掛川駅 > ララヒルズPart１

賃貸

ララヒルズPart１

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 634
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 34,186円
平均坪単価 ＠4,133円
平均m²単価 ＠1,250円
上位専有面積 26.5m²：20件 22.2m²：10件 36m²：9件
上位間取り 1K：31件 1R：10件 ワンルーム：1件

ララヒルズPart１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    天竜浜名湖鉄道／西掛川駅 徒歩13分
    天竜浜名湖鉄道／掛川市役所前駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西掛川駅』　天竜浜名湖鉄道　
    『掛川市役所前駅』　天竜浜名湖鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県掛川市長谷2丁目17-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    掛川市立第二小学校

  • 中学校区域

    掛川市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    掛川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ララヒルズPart１の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 市内循環バスのバス停が目の前にあるため、掛川駅まで10分程度でアクセスできる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中にあり、すぐ横には小川も流れている。アパートから徒歩1分の箇所にコンビニエンスストアも整備されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シンプルなデザインの外観で見た目はとても良い。また部屋の鍵は電子キーのため、カギを無くすことがない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照状況はとても良く、ベランダがある南側では洗濯物を気持ちよく干すことができる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 歩いて1分の箇所にコンビニエンスストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣には公園が多く、保育園も歩いて5分の箇所にある。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西掛川駅

川崎さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西掛川駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の無人駅で他の路線への乗り換えはできず、1日の利用者数は100人前後です。天竜浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車しか運行されておらず、快速列車や特急列車はありません。その為、主要駅へのアクセスに時間がかかってしまいます。静岡駅までは、掛川駅から東海道新幹線で33分程度であり、掛川駅から東海道本線の各駅停車で15分程度です。
上り掛川方面行き(1日の運行本数は、27本です。)
始発列車　6時15分発　普通列車
最終列車　22時06分発　普通列車
下り新所原方面行き1日の運行本数は、26本です。
始発列車　6時34分発　普通列車
最終列車　22時38分発　天竜二俣止普通列車
駅前には、バスの停留所がなく近隣に3つの停留所があります。
出口前の停留所
小笠病院無料送迎バス
磐田東中学校・高等学校スクールバス
小笠病院無料送迎バス
橘町バス停留所
掛川市自主運行バス市街地循環線北回り（掛川北病院方面行）
鳥居町バス停留所
掛川バスサービス桜木線（掛川駅前 - 坂下・ねむの木美術)
生活利便施設の充実
4 		メリット 西掛川駅北側には、オカノだったバローやユニクロ、に加えて、雑貨屋ブルドッグ新掛川店やブックオフ掛川店などの買い物施設があります。南側には、MEGAドン・キホーテユニー掛川店やケーズデンキ掛川店、デイスカウントドラッグストアコスモス大池店、ジャンボエンチョー掛川店、ヤマダデンキテックランド掛川店などがず多くの大型店もがあります。佐野医院や川口会病院に加えて、特別養護老人ホームかけがわ苑やエバーグリーン掛川などの医療機関があります。掛川工業団地協同組合・掛川勤労福祉会館やつくし会館などの公共施設もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 西掛川駅周辺には、テレビ・ケンミンショーで特集された炭焼きレストランさわやか掛川本店やPS純金で特集された五味八珍などの飲食店があります。複数の店舗を展開している掛川アンデルセンバロー店やモーニングサービスが人気の治一郎掛川店などのパン屋もあり、スターバックスコーヒー掛川大池店や懐かしさを漂わせている喫茶コクリコなどの喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西掛川駅周辺には、すずかけっこ保育園やきよさき保育園などの幼稚園・保育園があります。掛川市立第二小学校・掛川市立西中学校や磐田東中学校・磐田東高等学校など教育機関があります。また、周囲には、掛川スイミングスクールや掛川自動車学校などもあります。子育て支援センターつくしなかよし広場や掛川駅南公園、大多郎西公園などの公園施設があります。
治安
4 		メリット 西掛川駅は、逆川と垂木川に囲まれるエリアの東端の位置するので歓楽街や繁華街がないだけでなく居酒屋もほとんど無いので酔っ払いに遭遇することは皆無に等しく治安が良い地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西掛川駅は、逆川の東側に位置する掛川駅や掛川市役所前の周辺に比べて家賃相場が安く、特に1Kの家賃相場が安く掛川駅より1万円程度安く借りられます。また、逆川を越えれば、市役所庁舎や掛川法務総合庁舎などの行政機関があるので生活利便施設が整っていて住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2023年1月 掛川市役所前駅

dodoichirouさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 掛川駅から3分程度で市役所に行けるので便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 掛川駅から一駅で市役所にいけるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 10分ほど歩けば定食屋やベーカリーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩いて5分の距離に小学校があります。近くの市役所の周りに公園もあるので子育てには便利な場所かと思います。
治安
3 		メリット 幹線道路からは離れているため交通量が少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線の停まる掛川駅から一駅なので公共交通を利用するには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2021年10月 掛川市役所前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天竜浜名湖鉄道の駅であり市役所の最寄り駅となっています。駅は静かな住宅街と近隣にある工場に……

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（残り136文字）

2019年2月 西掛川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニがあり、200メートルほど歩けばブックオフやハンバーグレストランさわやか、ハ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ララヒルズPart１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南 26.5
2025年3月 1階 1K 南 26.5
2024年9月 2階 1DK 南 26.05
2024年9月 2階 ワンルーム 南 26.5
2024年9月 1階 1K 南 26.5

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■掛川市長谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■掛川市役所前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 34 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスOKU-II

    レオパレスOKU-IIの外観
    住所 静岡県掛川市長谷2丁目23番2号
    交通 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＫＵ−II 102
    レオパレスＯＫＵ−II 102     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＫＵ−II 101
    レオパレスＯＫＵ−II 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＫＵ−II 203
    レオパレスＯＫＵ−II 203     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＯＫＵ−II 208
    レオパレスＯＫＵ−II 208     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス中之谷II

    レオパレス中之谷IIの外観
    住所 静岡県掛川市長谷2丁目22番1号
    交通 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩16分
    築年数 2003年5月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中之谷II 106
    レオパレス中之谷II 106     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス中之谷II 108
    レオパレス中之谷II 108     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス中之谷II 207
    レオパレス中之谷II 207     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス中之谷I

    レオパレス中之谷Iの外観
    住所 静岡県掛川市長谷2丁目22番1号
    交通 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩15分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中之谷I 107
    レオパレス中之谷I 107     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス中之谷I 101
    レオパレス中之谷I 101     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス中之谷I 209
    レオパレス中之谷I 209     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス中之谷I 201
    レオパレス中之谷I 201     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスOKU-I

    レオパレスOKU-Iの外観
    住所 静岡県掛川市長谷2丁目23番4号
    交通 天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 徒歩17分
    築年数 2002年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯＫＵ−I 106
    レオパレスＯＫＵ−I 106     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＯＫＵ−I 202
    レオパレスＯＫＵ−I 202     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＯＫＵ−I 201
    新着
    レオパレスＯＫＵ−I 201     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスみらい

    レオパレスみらいの外観
    住所 静岡県掛川市長谷2丁目19番3号
    交通 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩16分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスみらい 106
    レオパレスみらい 106     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスみらい 108
    レオパレスみらい 108     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスみらい 204
    レオパレスみらい 204     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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