ロイヤルシード
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,744円 |
| 平均m²単価 | ＠1,738円 |
| 上位専有面積 | 45m²：5件 50.76m²：4件 61.52m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 1LDK：5件 |
ロイヤルシードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目589-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立日進小学校
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中学校区域
さいたま市立日進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシードの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にコンビニ（セブンイレブン、ミニストップ）、帰り道にスーパー（ロジャース）があるため、単身者はその日食べる分だけの食料品を買って帰っているのを見かける。 主要駅までは電車で一駅3分のため、時間と体力に余裕があれば歩いて行くことも可能な距離である。都心部も主要駅から1本で行けるためアクセスは良い。 最寄り駅までは、坂道もなく、街灯も設置されていて住宅街なので安心できる。歩道も大きい道にはちゃんとあり、小さい道は交通量が激しくないため歩行者には優しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街のため、周辺は閑静である。近くにイオンや製麺所もあるが音は全くと言って良いほどしない。 商業施設はイオンやスーパーがある。公共施設は学校、病院、役所等全て徒歩圏内のため生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はシンプルで良い。 清掃は、虫が多く発生しているため管理会社が週2回行うことになった。 セキュリティーは、エントランスにオートロックが付いている。 駐車場は部屋数分確保されている。駐輪場もある。エレベーターは1機だが、他の人と被ったのは見たことがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
目の前が木々だが、日当たりは抜群に良い。 天井高やサッシュの高さ、柱、段差は特に気にならない。 室内設備は、クーラーが1機付属、都市ガス、ウォシュレット、追い炊き、浴室乾燥等、生活に必要な物は揃っている。 新築入居のため、新しさについては全く問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンがあるため、比較的簡単に何でも揃う。安さを求めるのであれば、スーパー（ロジャース）がオススメである。どちらも歩いて5分以内の距離。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校は小学校、中学校、共に近い。また、近すぎないためチャイムの音や子供達の声は全く聞こえない。保育園、幼稚園までは少し距離はあるが徒歩圏内である。公立の保育園に支援センターもあるため、未就学児も利用できる。悪い評判は、聞いたことがない。 病院は、内科、眼科、皮膚科、整形外科、小児科、歯科、産婦人科と全て揃っている。大きい病院もあるので安心。 地域には、学校も多いため子供達向けのお祭りやイベントを良く開催している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ゆきんころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 数分乗れば大宮駅直結なのは便利。大宮駅を降りるとマクドナルドの誘惑がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンの食品売り場まで歩いて3分かかるかかからないか。非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック。デザインもしっくりくるので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3口コンロ。フローリング。シンク周辺の収納が充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型イオンがすぐ側。これ以上のメリットはないのではないか。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鉄道博物館駅
ナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要駅まで一駅、3分なのでアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・コンビニが近い ・鉄道博物館がある ・お風呂カフェが徒歩圏内にある ・一駅あるけば主要駅のため商業施設が充実している ・イオンが徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・徒歩10〜15分で狼煙の本店（つけ麺）がある ・美味しいケーキ屋（YAKUMO）がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅目の前に保育園がある ・駅に多機能トイレがある ・エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅内のトイレはいつもわりと綺麗 ・歓楽街がない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・近くのスーパー（ロジャース、業務スーパー、マルエツ）は安いと感じる。特にロジャースは休日特に安い。 ・家賃も大宮駅付近にしてはそこまで高くなく、トータル面で住みやすいと感じる。 |
2023年12月 鉄道博物館駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 鉄道博物館に行く場合には絶対に必要な交通手段 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鉄道博物館と、その近くに比較的大きめなコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅に行った方がいっぱい種類はあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな保育園はある。しかし地元の人向けのところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。鉄道博物館利用客が多くいるくらいしかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。大宮駅の真横で住宅街のところ。悪くない |
2022年7月 鉄道博物館駅
えなえなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雪や大雨に強く、人身事故もないため運休や遅延することはほぼありません！ 隣の人と肩がふれるほど混むことはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。 他のニューシャトルの駅より綺麗で大きく、雨宿りができる所や、小さな休憩できるスペースがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば飲食店は何軒かあります。 飲食店よりコンビニのほうが近く便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園があり、近くにポストもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性や子供が一人で歩ける程度の治安です。事故などはすぐなさそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅よりは物価が少し落ち着きます。人も多すぎず安心です |
2021年10月 鉄道博物館駅
【メリット】 鉄道博物館にいくために、利用される方がほとんどだとおもいます。そのため、駅には鉄道にちなん……
ロイヤルシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.52 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.76 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.76 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鉄道博物館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～50.76㎡｜46.92㎡ | 80,666円｜5,685円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45～61.52㎡｜53.26㎡ | 87,000円｜5,454円/坪 |
| 4階～4階 | 45～50.76㎡｜47.88㎡ | 86,500円｜5,971円/坪 |
| 5階～5階 | 45～50.76㎡｜48.84㎡ | 88,666円｜6,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.76～61.52㎡｜52.91㎡ | 91,400円｜5,737円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 79,600円｜5,848円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
