グランディ靭パーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,411円 |
| 平均坪単価 | ＠9,344円 |
| 平均m²単価 | ＠2,827円 |
| 上位専有面積 | 22.31m²：5件 21.69m²：5件 26.17m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：3件 1LDK：2件 |
グランディ靭パークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
41戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディ靭パークの口コミ・評判
2020年2月
さあたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋本町まで女性の足で１５分、四ツ橋線本町駅まで１０分、中央線阿波座駅まで５分、千日前線阿波座駅まで８分、大阪市営バスまでは２分と、住んでみて、結構便利じゃないか？と感じることが多い。ずば抜けて駅歩がどこかに近いわけではないが、オールマイティに使えて助かることが多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南向きの部屋だと、低層階でも太陽が入るので常に日中はあかるい。なにわ筋と本町通り沿いをクロスするところ、と伝えるだけで、タクシー運転手にはすぐ伝わるので助かる。オフィス街なので、夜は静か。住民も、ある程度礼儀がある方がおおい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 内廊下が高級感があり、単身むけマンションにしてはグレードが高く感じる。壁も厚いので、生活音でイライラすることは滅多にない（年１回くらい喧嘩の声が聞こえるくらい） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大阪市内ではめずらしい、横長な間取りのため、家具が置きやすい。縦長と違ってデットスペースが全くないので、６帖でも広く感じる。ベランダにも出やすい。トイレと洗面台が一緒になれると、これ以上に便利なことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがちかい。近所のお店は美味しい店がおおく、大抵賑わっている。穴場的な店がおおい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 環境的には、都会の中のオアシスに近く、町全体が広々としている。靭公園は特になにかあるわけではないが、散歩にはいいし、上品なかんじがある。子どもがいないので、詳しくはしらないが、子育て世代の方が周辺には多く住んでいる。病院もそこそこあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 阿波座駅
【メリット】 この駅は千日前線と乗り換えということもあり非常に便利です。さらに近くにはライフや郵便局など……
2021年10月 西大橋駅
【メリット】 西大橋駅は、住宅街ですが一駅離れると心斎橋や四ツ橋に出れるので非常に便利な場所です。
2021年10月 本町駅
【メリット】 御堂筋線・中央線・四つ橋線と通っていてなんだかんだ便利です。
（ただし御堂筋本町……
2021年5月 本町駅
【メリット】 四つ橋線、中央線本町駅と地上に出ることなく乗り換え可能。
またお買い物に便利な船……
グランディ靭パークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 北 | 21.69 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.69 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 53.64 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 22.31 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 21.69 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.69～21.91㎡｜21.76㎡ | 61,000円｜9,265円/坪 |
| 4階～6階 | 21.69～26.17㎡｜22.68㎡ | 64,166円｜9,361円/坪 |
| 7階～8階 | 22.31～26.17㎡｜24.88㎡ | 69,333円｜9,210円/坪 |
| 9階～10階 | 22.31～53.64㎡｜43.19㎡ | 114,333円｜8,922円/坪 |
| 11階～12階 | 21.69～22.31㎡｜22㎡ | 64,500円｜9,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.91～53.64㎡｜29.32㎡ | 81,666円｜9,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.69～22.31㎡｜22㎡ | 62,400円｜9,376円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
