アフェテール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 113,281円 |
| 平均坪単価 | ＠10,895円 |
| 平均m²単価 | ＠3,296円 |
| 上位専有面積 | 44.77m²：15件 28.14m²：9件 26.51m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1K：8件 ワンルーム：6件 |
アフェテールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
川崎市立東高津小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アフェテールの口コミ・評判
2023年11月
POTENCOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前すぐにスーパーがあります。少し歩くとマルエツ、LIFEがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からマンションまで大きな通りに面していて、治安に不安を感じたことが一度もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、建物内に宅配BOXあり。大家さんが隣にいらっしゃいますので、何かあったときに安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向き２面採光で日当たり抜群です。洗面台、お風呂にもそれぞれ窓が付いているので、換気も言うことありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は少し歩いて溝の口方面に行くとたくさんあります。買い物は駅前にスーパーがあるのでとても便利です。少し足を延ばせば二子玉川へ出られるので、こちらでのお買い物もすぐにできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲に大きな病院、警察署、消防署ありです。多摩川からも距離があるので浸水等のリスクは無いと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
のぶーこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 欲しい設備が全部ついていると思います。外観もとてもきれいなマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
のぶーこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅から近く、通りも明るいです。外観も独特なデザインで可愛いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
のぶーこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全部盛りです。一人暮らしには充分すぎる設備が整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高津駅
葉瑠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高津駅は、東急大井町線と田園都市線の路線が入った駅です。二つ路線が入っているので、色々な場所へ乗り換えながら移動することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもスーパーもドラッグストアもそれなりにありますし、生活には不便がないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人経営のお店が多いです。居酒屋さんの数も多くて、ぶっち屋さんなどがお酒もご飯も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園も数ヶ所ずつあるので、通うのに困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。街灯もありますし、コンビニもいくつかあるので何かあったら駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はワンルーム7万円、2LDKで15万円くらいなので、そこまで負担なく住める場所だと思います。 |
2022年6月 高津駅
佐藤のんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約２０分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は１階に西口東口と２つあり、１階に降りてから改札まで３０秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日３分～７分おき、大井町線は２０分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)０：４３、大井町線０：２１。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設(駅周辺)：スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院)：帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設：高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩１０分ほどのところで、１K８万円ほど。渋谷にも２０分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。 |
2022年1月 高津駅
【メリット】 駅周辺はコンビニ、マックやドトール、お弁当屋さんやラーメンなど色々あります。東急ストアも駅……
2020年2月 高津駅
【メリット】 帝京大学溝口病院があり、急患含めて対応可能。
駅前には多数飲食店あり。その中でも……
アフェテールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.77 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 28.14 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.77 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南 | 26.51 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28.14 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.51～44.77㎡｜41.11㎡ | 125,400円｜10,104円/坪 |
| 3階～4階 | 26.51～44.77㎡｜36.04㎡ | 115,000円｜10,580円/坪 |
| 5階～6階 | 26.51～44.77㎡｜32.47㎡ | 105,000円｜10,743円/坪 |
| 7階～8階 | 26.51～44.77㎡｜34.46㎡ | 111,500円｜10,772円/坪 |
| 9階～10階 | 28.14～44.77㎡｜39.22㎡ | 124,333円｜10,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.51～44.77㎡｜35.52㎡ | 113,281円｜10,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
