真砂第一団地の外観：JR京葉線 稲毛海岸駅より徒歩10分立地★
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真砂第一団地の外観：★昇降楽々な2階のお部屋です★
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真砂第一団地の外観：きれいに管理されている外観！
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真砂第一団地の外観：エントランスです
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真砂第一団地の外観：周辺環境充実の『真砂一丁目団地』★
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真砂第一団地の外観：建物の外観です！
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真砂第一団地の外観：建物の外観です！
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真砂第一団地の外観：建物入口です
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真砂第一団地の外観：建物外観です
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真砂第一団地のエントランス：建物の入り口です！
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真砂第一団地のその他：★四季を感じられる眺望です★
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真砂第一団地のその他：★安心のモニター付きインターホン★
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真砂第一団地のその他：★室内洗濯機置き場★
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真砂第一団地のその他：★敷地内ゴミ置き場★
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真砂第一団地のその他：★駐輪スペース★
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真砂第一団地のその他：その他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
真砂第一団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩10分
JR京葉線／検見川浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
1040戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
千葉市立真砂第五小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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真砂第一団地の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
真砂第一団地の【賃貸】物件情報
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真砂第一団地の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【稲毛海岸駅に対する口コミ】ざっくりと言うと、雰囲気がいいと思います。ゴミが落ちていて不衛生、という感じもありません。駅の中にはワイズマートというスーパーが改札を出て目の前にあり、深夜1時まで営業しているので遅く帰った時も買い物に寄る事もできるし、明かりがついているから安心です。駅の前にはイオン、フィットネスクラブ、飲食店、パチンコ屋があり、少し静かな都会という感じです。東京駅まで約40分、ディズニーランドのある舞浜までは30分ほどです。 近年規模を広げてきているニコニコ超会議を開催する海浜幕張駅までは5分で着きます。大都会は疲れちゃうけど、何もないのも寂しいと思っている方は、稲毛海岸駅はぴったりだと思います。 夜11時、12時台でも降りる方が多いので、夜道も家に向かう方が多く歩いている印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ねこたつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 利便性の良さ、駅から近いです。バスも便利に使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがよく、静かで過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 主要銀行・商業複合施設・飲食店など、必要なものは全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道が整備されていて広く、町並みは綺麗。公園が多く、海も近いため環境は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理事務所の運営は、おおむね良好と思われます。清掃なども定期的に行われ、団地内はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いわゆる団地の作りです。頑丈な印象があります。室内にいればそれほど騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 団地のイベントは定期的にあり、近くに学校があるため、子供も過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛海岸駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京駅に1本でいくことができる。快速もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなイオンがあるため、苦労しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンマリンピア店の中に、様々なお店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 悪くない。幼稚園小学校もたくさんあるし便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | まだマシだと思う。近くの海沿いがやばいくらいかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京までだいたい40分でしかも直接行ける |
2023年7月 稲毛海岸駅
きくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるから、どの時間でも乗れることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、イオン、ドラッグストアがあり何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなど、お茶をする場所がたくさんあるのでいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるし、図書館もありゆっくりと過ごせる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつもきれいで過ごしやすい。あまり、昼と夜の差がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前でもさほど高くはなく、過ごしやすい。 |
2023年5月 稲毛海岸駅
よしださん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし隣の「千葉みなと」からモノレールが乗れる。バス乗り場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンマリンピアがあり、食品や衣料品が充実している。フィットネスジムの多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、カフェやファーストフード店、ファミレスなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターや図書館があるので助かる。イオンマリンピアにはおむつ替えコーナーや授乳室がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。老人が多く若者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は栄えているのでなんでもあるので住みやすいかと思います。 |
2023年3月 検見川浜駅
ヒゲノヒゲオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑しない。下りなら東京駅を利用するなら確実に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中はペリエ、北口はイオンスタイル、南口はビッグAがあるから、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | なんとかドトールとかビドフランスと日高屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道も道路も広いのですみやすい。居酒屋、パチンコ屋などもない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あり、風俗なし、溜まり場なしで安心、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので安いが、区役所や警察署が近い |
真砂第一団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.75㎡ | 6.02㎡ | 1,074万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 4,800円 92円 |
10,000円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真砂第一団地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■検見川浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 1,205万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 550万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 1,074万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
