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西新井ライオンズマンション第5

総合評価：

4.9 アクセス数： 281

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

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西新井ライオンズマンション第5の物件概要

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東武伊勢崎線／梅島駅徒歩16分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区西新井2丁目20-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年2月
総戸数
管理方式
巡回
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区域
足立区立西新井第二小学校
中学校区域
足立区立西新井中学校
ハザードマップ
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学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西新井ライオンズマンション第5の口コミ・評判

2024年4月

おりりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とても栄えていてきれいで住みやすいと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	昼間にはお巡りさんも多く安心して暮らせます
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	セキュリティ面は他のマンションに比べていいと思います
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お部屋はきれいでとても住みたいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店も多く、スーパーもいっぱいあるのでとてもいいです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園も綺麗なところがいっぱいあり子供も遊びやすいです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2020年3月

yiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アリオが近く、買い物や映画が楽しめて便利でした。分譲なのでマンションの作りも良く管理もしっかりされていました。西新井はファミリー層が多く治安が良く住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年4月梅島駅

サクマさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅の北千住まで３駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
飲食店の充実	2	メリット	駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
治安	2	メリット	小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2022年1月梅島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な下町に位置する駅になります。
改札も1箇所で迷うこともなく入ることができま……

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（残り278文字）

2019年9月梅島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅の改札がひとつしかなく、地方からの引越し者でもわかりやすい。
・駅から徒歩1……

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（残り161文字）

2019年1月梅島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅北側にコンビニが『ファミリーマート』と『ミニストップ』があり、スーパーが『アコレ』があり……

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（残り332文字）

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口コミ数	15
アクセス数	534

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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