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コーポ武蔵浦和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ武蔵浦和

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 753
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,833円
平均坪単価 ＠4,864円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 63.63m²：6件
上位間取り 3DK：6件

コーポ武蔵浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／中浦和駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所3丁目10-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立浦和別所小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立白幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ武蔵浦和の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 武蔵浦和駅、中浦和駅、浦和駅に近接し、路線が豊富である。都心へのアクセスも良好であり、駅前には商業施設も数多くある。治安も良好。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅地に位置し、不満は特になかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 必要最低限のサービスは抑えてある。共用のエントランス（門）や入口は綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が比較的高い。一般的なマンションなどと比べると、開放的である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは駅周辺に多く整備されており、買い物に不自由することはまずない。浦和駅周辺は、飲食店もおしゃれな店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 優秀な公立小中学校が多く、中高一貫校に入れる親も数多くいる埼玉の中では教育レベルの高い地域。浦和高校、浦和第一女子高校など、公立トップ校も程近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 中浦和駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えはありませんが快速が止まるので本数はそれなりにあります。
埼玉は東西を繋ぐ電車が少ないのですが、駅前にバス停があり浦和、志木方面への移動にも便利です。
周辺に駐輪場が多く通勤、通学にも使いやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはボーリング場、ホテル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり住む分にはさほど不便がありません。
病院も内科、小児科、消化器科、歯科など一通り揃っています。
別所沼公園が近くにあり、ウォーキング、ランニングにも良い環境です。
飲食店の充実
4 		メリット うなぎの萬店や蕎麦屋の遊山などの名店の他、定食屋や居酒屋、焼肉、BARなどもあります。
少し歩きますがクルミ蕎麦などちょっとしたグルメもあるので、探索してみてもいいかも知れません。
駅の規模の割に飲食店は多種あるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は自転車の件内には数箇所あります。
娯楽施設が少ないのもあり静かな場所なので子育ての環境としては悪くないイメージです。
バスも含めれば学校もそう遠くないところにあります。
公園は多くは無いもののそこそこあります。
治安
5 		メリット 良くも悪くも地味な街ということもあり治安はいいと思います。
若者や酔っぱらいが騒ぐこともほとんど無く、場所によっては静かすぎるくらいです。
駅周辺に飲食店があるものの比較的綺麗でゴミが散乱するなどは見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼京線の線路を境に東側(浦和など京浜東北線側)と西側でだいぶ家賃が違ってくる印象です。
西側であれば利便性の割に安いです。
駅まで徒歩10分以内の1Kで4万程とか。
逆に浦和寄りになるとさすがに高くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2019年11月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに大型スーパー、ドラッグストアなどがあります。
ラッシュ時は込み合い……

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（残り157文字）

2019年10月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さいですが、住宅が沢山あります。駅近くにSEIYUとドラッグストアがあり、どちらも２……

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（残り145文字）

2019年10月 中浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここに越してきてすぐに内科、心療内科、歯科に行きました。ほとんどが一軒目で「当たり」でした……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 3DK 南東 63.63
2024年11月 2階 3DK 南東 63.63
2022年5月 1階 3DK 南東 63.63
2021年12月 3階 3DK 南東 63.63
2021年5月 3階 3DK 南東 63.63

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ 87,000円｜4,520円/坪
2階～2階 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ 95,000円｜4,936円/坪
3階～3階 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ 95,333円｜4,954円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ 93,833円｜4,876円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SkyUrawa

    SkyUrawaの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所3丁目3番2号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩11分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sky Urawa 303 Sky Urawa 303 7.6万円
    (6,000円)    		 76,000円 76,000円 24.07m² 1K 3階 東
    SkyUrawa 703 SkyUrawa 703 8.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.83m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    ヴィラ西の台

    住所 埼玉県さいたま市南区別所3丁目23番16号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1904
  • 賃貸

    グラティア浦和

    グラティア浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所3丁目18番19号
    交通 JR埼京線 中浦和駅 徒歩9分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラティア浦和 102 グラティア浦和 102 8.2万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.97m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    第2白梅ハイム

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目20番16号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 441
  • 賃貸

    ハイツ翼

    住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目18番4号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩13分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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