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トミンハイム南大沢東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 南大沢 > 南大沢駅 > トミンハイム南大沢東

賃貸

トミンハイム南大沢東

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
平均賃料相場 80,853円
平均坪単価 ＠3,634円
平均m²単価 ＠1,099円
上位専有面積 71.83m²：7件 68.61m²：3件 90.8m²：1件
上位間取り 3LDK：5件 2LDK：5件 4LDK：2件

トミンハイム南大沢東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩21分
    南大沢団地バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢3丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    226戸

  • 小学校区域

    八王子市立柏木小学校

  • 中学校区域

    八王子市立南大沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トミンハイム南大沢東の口コミ・評判

2020年9月

みっちょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南大沢駅前には商業施設が充実している。スーパー・ドラッグストア・本屋など生活に必要なものは揃えられる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が多く、ファミリー世帯も多いので子育てに向いている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はいたって普通のマンション。エレベータは2基あり特に不満は感じない。駐車場も平置きで十分な数が確保されている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日照は午前中～正午にかけてだが、夏場は西日が入り込まないので逆に良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 多少距離はあるものの、食料品・日用品の買い物は南大沢駅前・ぐりーんうぉーく多摩・カインズ・コストコで必要十分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに南多摩幼稚園があり、ここに通うのであればとても便利。クリニックは駅前のフォレストモール内に小児科がある。子育て世帯が多く子育てはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

とこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南大沢駅は三井アウトレットパークやイトーヨーカドーもあるので、買い物には困らないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高台にあるため、自然も豊かで近くを散歩するのもいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターも2基あるため、問題ないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シンプルな仕様になっており、どのインテリアにも合うと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにビッグエーがあり、コストコも徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や中学校が近くにあり、病院も徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ぺんちぴーちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部分はとてもキレイです。ゴミ捨て場も散らかっているところを見たことがない。夏場はどうしても草が生い茂りますが、すぐ手入れしてくださいます。また雪が降る前日は融解剤を撒いてくださり、雪が降った後もすぐ雪掻きしてくださりとても感謝です。

デメリット（1件）

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にはイトーヨーカドーや、トーホーシネマズなど、商業施設がたくさんありとても賑わっている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は賑わっているが、少し離れれば緑の多い住宅街。静かで、大きな道路も住宅から離れている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎日清掃が入って築年数の割にはきれいにされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納もそれなりに多く。室内も清潔感のある部屋。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅から自宅までの通り道にスーパーがあるのは便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も、保育園も近くにあるので行き帰りの危険は少ない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 南大沢駅

ヨルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急が止まる
・新宿まで1本
・渋谷までも乗り換え1回
・隣駅で小田急線に乗り換えられる
生活利便施設の充実
5 		メリット 服、映画、カラオケ、飲み屋、食事、スーパーなど、一通り揃っているのでなんでも揃う
飲食店の充実
3 		メリット 鳥貴族、サイゼリヤなど、有名チェーンが何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・自然が豊か
・治安がよい
・閑静な住宅街
・駅前に首都大学
・校庭が広い
治安
5 		メリット ・かなり良いと思う
・閑静な住宅街
・犯罪も聞いたことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃は都内と比べかなりやすい
(2LDK6万とか)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年12月 南大沢駅

かいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。近くに多摩センターや橋本といった交通に長けているえ？がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は非常に栄えていて、ショッピングセンターやアウトレットがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に多くの飲食店があるのでご飯がめんどくさい時にも便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が非常に多くて子供たちが登校しやすい。
治安
4 		メリット 八王子市民の人達にしては治安が良いし品もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は23区外なこともあり、割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2019年6月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街並みが整備されている新しい地域です。治安が良いので、女性でも安心して暮らせると思います。……

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（残り138文字）

2018年12月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南大沢駅はよくドラマなどのロケ地にも利用されていて、
ヨーロッパ調な街並みと傾斜……

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（残り566文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トミンハイム南大沢東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年8月 4階 2LDK 南西 68.61
2016年8月 3階 3LDK 南東 71.83
2016年6月 5階 3LDK 南東 71.83
2016年4月 6階 3LDK 南東 71.83
2016年3月 8階 2SLDK 南東 71.83

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    きなハイツ

    住所 東京都八王子市南大沢2丁目219番5号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 678
  • 賃貸

    リブリ・Sweet pea３

    リブリ・Sweet pea３の外観
    住所 東京都八王子市南大沢2丁目213番11号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリSweet Pea III 202
    リブリSweet Pea III 202     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 2階 北
    リブリ・Sweet pea III 202
    新着
    リブリ・Sweet pea III 202     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    クレイノMIRAI

    住所 東京都八王子市南大沢2丁目213番15号
    交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1856
  • 賃貸

    アーバンライフ南大沢

    住所 東京都八王子市南大沢2丁目216番1号
    口コミ数 13
    アクセス数 115
  • 賃貸

    Lien Amour

    Lien Amourの外観
    住所 東京都町田市小山町3295番
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lien　Amour　リアンアムール 502
    Lien　Amour　リアンアムール 502     		8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 44.82m² 1LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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