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ラフィーネビワの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィーネビワ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1068
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,500円
平均坪単価 ＠4,189円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 66.68m²：1件 54.97m²：1件
上位間取り 2LDK：2件

ラフィーネビワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／おごと温泉駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『おごと温泉駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市雄琴6丁目19-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大津市立雄琴小学校

  • 中学校区域

    大津市立日吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネビワの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 雄琴駅は車を停車するスペースが多く、送り迎えがしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くにコンビニとスロット店があります。
閑静な住宅街で、治安も良く静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりと清掃されており、きれいです。
駐車場の幅も広く、停めやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築でまだ新しいので非常にきれいです。
部屋の間取りも使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で近くの圏内にスーパーも薬局もたくさんあります。
少し足をのばせばショッピングモールのピエリ守山もあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 車を出せば病院などもあります。
徒歩圏内に小さな公園が2つあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 おごと温泉駅

ライリーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からバス停までの距離が短く、バス停についても複数路線のバスが利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニにスーパーマーケットのほか、商業施設などは駅近くにあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなベーカリーやスイーツショップが駅周囲に点在しており人気も高いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はものすごく駅周囲にはあり、障害を持つ方の通う学校のほか、大学までそろうなど学校施設はかなり豊富です。
治安
5 		メリット 治安はベットタウンと学業の街なので昼間においても治安は良く学生が多いエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ファミリー向けの大きなマンションでも意外にお得な価格帯で賃貸物件の価格は抑えめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

2024年2月 おごと温泉駅

あんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に無料で利用できる足湯があります。また、温泉街も近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはコンビニが多数あります。またスーパーもあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにガストがあります。また、少し歩けばスシローやかつ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園の数は多い方だと思います。しかし保育園や幼稚園の数は少ないのかなと思います。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。夜は静かで、酔っぱらいやヤンキーなどはいないので。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が多いので安心して暮らせます。土地の価格も妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年2月 おごと温泉駅

メガトロンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湖西線の普通電車が停車します。京都まで20分程です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはバス停があり便利です。フレンドマート等も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 県道沿いに出れば多くの飲食店があります。回転寿司屋やラーメン店等があり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かな所なので住みやすい感じです。エレベーターは完備されています。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり何かの時も安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大津に近くとても便利です。一軒家が多い感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年5月 おごと温泉駅

もっちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 貨物列車や珍しい電車がよく停車していて撮り鉄さんがよくいます。京都まで20分と大変便利な立地です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にセブンイレブンがあり、駅を出て信号を渡るとファミリーマート、駅ロータリー横には滋賀銀行ととても便利です。タクシーやバスもたくさん走っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からフレンドマート側に行くとG家という飲み屋さんがあります。湖西で人気のケーキ屋メゾンローズもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット せんだん保育園のやっている子育て支援『未来塾』など、未就園のこどもが遊びに行ける場もあり、公園も豊富で充実しています。小学校も選択制を導入しており、雄琴小学校や仰木の里東小学校、選べます。
治安
5 		メリット 悪くないと思います。駅周辺には花壇などもあり、地域の方がお手入れをされ、駅周辺には歓楽街もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学区によっても変わりますが、雄琴学区の琵琶湖の方だと少しお手頃かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネビワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 2階 2LDK 南東 66.68
2022年7月 1階 2LDK 南東 54.97
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市雄琴の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■おごと温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン幸新

    メゾン幸新の外観
    住所 滋賀県大津市雄琴6丁目3番45号
    交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩11分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン幸新Ｔ 101
    メゾン幸新Ｔ 101     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.77m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ヴィラエクセレント

    住所 滋賀県大津市雄琴1丁目16番18号
    交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩14分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527
  • 賃貸

    ゼフィール・ウィット

    ゼフィール・ウィットの外観
    住所 滋賀県大津市雄琴北1丁目11-10番10
    交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼフィールウィット 103
    ゼフィールウィット 103     		8万円
    (5,500円)    		 無 120,000円 57.13m² 2LDK 2階 南
    ゼフィール・ウィット 103
    新着
    ゼフィール・ウィット 103     		8万円
    (5,500円)    		 無 120,000円 57.13m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    VITALARGO

    VITALARGOの外観
    住所 滋賀県大津市雄琴北1丁目12番30号
    交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＴＡ　ＬＡＲＧＯ 0202
    ＶＩＴＡ　ＬＡＲＧＯ 0202     		4.9万円
    (4,500円)    		 10,000円 20,000円 52.54m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    カサベルデ

    カサベルデの外観
    住所 滋賀県大津市雄琴北1丁目13番25号
    交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサベルデ 101
    カサベルデ 101     		6.8万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 56.71m² 2LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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