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グランフィールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフィール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1218
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 162,954円
平均坪単価 ＠6,876円
平均m²単価 ＠2,080円
上位専有面積 79.79m²：12件 80.29m²：10件
上位間取り 3LDK：22件

グランフィールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市本町1丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    小金井市立小金井第一小学校

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフィールの口コミ・評判

2024年5月

Kentaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から徒歩1分で、買い物や、食事も徒歩3分以内でほとんどの物が揃う立地は最高でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

しろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 開かずの線路も解消し駅前は充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 武蔵小金井駅

mika-ramさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線快速が通っているので、都心へのアクセスが便利です。
また、バスの行先が複数あるので、電車では行きにくい場所へも
簡単に行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ、駅チカや南口は、飲食店やアパレル店、家電量販店や大型スーパーなど、さまざまなジャンルのお店が立ち並んでいるので、一つの場所で用事を済ますことができるのがメリットです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にイトーヨーカドーがあるので、ファミリーでも通いやすいフードコートがあります。
また、駅の近くにはイタリアンやお寿司屋さん、コーヒー屋さんもあるところが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵小金井駅は、程よく自然がある地域なので、学校の数は多いと思います。
わりかし、学校自体も広く、校庭が全面芝生になっている小学校もあります。
駅からは少し離れますが、小金井公園という広い公園があるので、子どもがのびのび過ごせる環境です。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くなく、警察署と交番が近くになるので、わりかし平和だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に行けば、さまざまなジャンルのお店が揃っているので、利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・465文字）

2023年11月 武蔵小金井駅

ぴの吉さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・バス乗り場が近い
・トイレが広くていつも綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット ・食品、アパレル店舗など駅前周辺店舗が充実している
・雨が降っていても濡れずに買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット ・美味しいおにぎり屋さんが近くにある
・名の知れた有名チェーン店が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・広い公園が近くにある
・エレベーターがある
・赤ちゃん専門店が近い
治安
5 		メリット ・駅前に交番があり安心
・夜でも治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ・利便性と物価のバランスは一般的であり特に問題ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2021年11月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一時間に２本程度だが、東京行きの始発電車があるので、朝の混雑時は助かる。
駅前は……

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（残り151文字）

2019年7月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は栄えており、スーパーなどの大型店が揃っています。
24時間オープンしてい……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフィールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 南 80.29
2023年12月 5階 3LDK 南 80.29
2023年10月 6階 3LDK 南 80.29
2022年11月 2階 3LDK 南 79.79
2021年5月 5階 3LDK 南 80.29

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 79.79～79.79㎡｜79.79㎡ 155,750円｜6,453円/坪
3階～4階 79.79～80.29㎡｜79.86㎡ 158,000円｜6,541円/坪
5階～5階 79.79～80.29㎡｜80.2㎡ 165,666円｜6,828円/坪
6階～6階 79.79～80.29㎡｜80.19㎡ 172,400円｜7,107円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.79～80.29㎡｜80.01㎡ 162,700円｜6,722円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ドエル武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町1丁目18番18号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩2分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1667
  • 賃貸

    グローリアス

    住所 東京都小金井市本町1丁目7番16号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩4分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1037
  • 賃貸

    ViaNoce

    ViaNoceの外観
    住所 東京都小金井市本町1丁目20番1号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 101 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 101 17.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.86m² 2LDK 1階 南
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 301 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 301 17.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.93m² 2LDK 3階 南
    Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 201 Via Noce（ヴィア　ノーチェ） 201 18.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.89m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    HEBEL武蔵小金井

    HEBEL武蔵小金井の外観
    住所 東京都小金井市本町2丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HEBEL 武蔵小金井 HEBEL 武蔵小金井 19万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 46.73m² 2LDK 2階 南
    HEBEL 武蔵小金井 HEBEL 武蔵小金井 20万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 54.72m² 2LDK 2階 西
    HEBEL 武蔵小金井 HEBEL 武蔵小金井 20.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 55.63m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    セイガステージ武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 501

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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