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賃貸

ボローニャ２

総合評価：

3.0 アクセス数： 445

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,473円
平均坪単価	＠4,540円
平均m²単価	＠1,373円
上位専有面積	48.19m²：7件 63.49m²：5件 53.93m²：3件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボローニャ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／古川橋駅徒歩10分
利用可能路線
『古川橋駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府門真市月出町3-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年9月
総戸数
用途地域
第二種中高層住居専用地域
小学校区域
門真市立門真みらい小学校
中学校区域
門真市立門真はすはな中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
門真市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボローニャ２の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅の目の前には小型のイオンモールや、居酒屋が立ち並んでおります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	少しだけ入り組んだところにあるため、とても静かで過ごしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は洋風でとてもおしゃれな印象だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	目の前が駐車場のため、日当たりは最高です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自転車でいうと、大日イオンが近くにあるのですごく便利かと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くには、小学校・中学校・高校もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月古川橋駅

信州そばさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の近くにあるイオンがリニューアルして使い勝手が良くなった。また駅の近くに美味しい飲食店も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のどちらの出口にも飲食店がある。駅下にスーパーもあるので買い物に便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くのイオンにスタバやバーガーキングが入ってるので良く利用している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩5分ほどのところに幼稚園がある。公園も近くにあるが手入れはあまりされてない。
治安	5	メリット	ロータリー側は比較的明るく安心感があるが反対側はなんとなく暗い。でも交番があるのでそこらへんはカバーできているかもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸が高いのか安いのかよくわからないが恐らくまだ安い部類なのかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2024年1月古川橋駅

バスだいすきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋まで各停で20分位で行ける。大阪市内までアクセス良好
生活利便施設の充実	5	メリット	門真運転試験場の最寄り駅です。駅前にイオンあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にスタバが出来て便利になった。駅前ロータリーに喫煙所あり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい環境
治安	5	メリット	駅北に交番があり治安良く昼間は人通りも多く賑やか
コストパフォーマンス	2	メリット	大阪市内までのアクセスを考えると家賃は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年7月古川橋駅

tentenさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通と区間急行が停車します通勤時間は区間急行が多いので大阪方面へ向かう方には便利です区間急行を使えば淀屋橋まで15分程度で到着します
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスギ薬局、マツモトキヨシ、イオン、など買い物は駅前で済ませることが可能です。また高架下にセリアがあるので大抵の雑貨は揃います。また、各種クリニックもあり徒歩2〜3分には総合病院もあります。その他、市役所、市営のルミエールホール、市営体育館も徒歩圏内。駅前からバスで門真自動車試験場へもすぐです。クリスマスシーズンには駅前でイルミネーションがあります。
飲食店の充実	5	メリット	高架下にミスタードーナツ、ドトールコーヒー、ロッテリア、CoCo壱番屋などチェーン展開の飲食店あり。ベーカリー、お弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩、自転車圏内に幼稚園2保育園2あり。駅前のイオン内にオムツ替えができるトイレあり。
治安	3	メリット	駅前は比較的明るく人も多いので安心感がある。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩、自転車圏内に公共施設、商業施設があるので利便性が良く、家賃もそれほど高価では無いのでコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2019年6月古川橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】買い物なら高架下のショッピングモールの「コア古川橋」やイオン古川橋駅前店、あるいは古川橋本……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボローニャ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1LDK	南	48.19
2022年9月	2階	1LDK	南	53.93
2022年6月	1階	1LDK	南	48.19
2022年6月	2階	2LDK	南	63.49
2022年5月	2階	2LDK	南	63.4
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝門真市月出町の賃料相場青線＝門真市の賃料相場古川橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■門真市月出町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■門真市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■古川橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.49～48.19㎡｜47.47㎡	70,125円｜4,886円/坪
2階～2階	53.93～63.49㎡｜60.56㎡	79,363円｜4,338円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.49～63.49㎡｜55.05㎡	75,473円｜4,569円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	1	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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K・ソフィア

住所	大阪府門真市月出町1番14号
交通	京阪本線門真市駅徒歩9分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	394

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プレミール1

住所	大阪府門真市月出町1番27号
交通	京阪本線古川橋駅徒歩10分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミールI	8万円 (5,000円)	無	100,000円	48.03m²	1LDK	1階	東

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賃貸

フォンティーヌ

住所	大阪府門真市泉町4丁目37番
交通	京阪本線門真市駅徒歩11分
築年数	2011年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	702

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フォルトゥーナ

住所	大阪府門真市浜町13番
交通	京阪本線古川橋駅徒歩9分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	329

賃貸

パレ月出

住所	大阪府門真市月出町6番6号
交通	大阪モノレール本線門真市駅徒歩12分
築年数	1991年6月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	775

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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