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賃貸

ショコラ連島

総合評価：

3.7 アクセス数： 484

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,000円
平均坪単価	＠3,516円
平均m²単価	＠1,064円
上位専有面積	62.06m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ショコラ連島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
水島臨海鉄道／弥生駅徒歩14分
利用可能路線
『弥生駅』　水島臨海鉄道　
所在地(住所)
岡山県倉敷市連島2丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
4戸
小学校区域
倉敷市立連島東小学校
中学校区域
倉敷市立連島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
倉敷市小学校学区倉敷市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ショコラ連島の口コミ・評判

2019年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅から徒歩10分ほどで美観地区があり、観光客が多くとても賑わっています。駅周辺には居酒屋、ホテル、美術館、博物館などあり、昼夜問わず比較的活気があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路が近くにある割に、夜もとても静かで過ごしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社が月に2回、清掃に入ってくれているため、とても綺麗に保てています。駐車場も二台完備で、自転車置き場も広々しています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側に面したリビング、それに繋がっている洋室はすごく日当たりが良いです。お風呂もファミリー向けで広々していて、追い炊き、呼び出し機能も付いています。室内は全てフラットでバリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間スーパー、ドラックストア、100均、飲食店など徒歩圏内に揃っています。大型ショッピングモールまでは車で15分程で行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所には大きな公園があり遊具も充実していて徒歩で3分ほどで行けます。大きな総合病院までは車で15～20分かかりますが、倉敷では有名で名医も揃っています。休日夜間救急病院までは15分ほどで行けます。小学校は新しく新築され倉敷市のモデル校となっています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月弥生駅

ソラリクさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	スペースが広く物静かなところがメリットです。
生活利便施設の充実	3	メリット	公共施設が周辺に充実しておりとても安全です。
飲食店の充実	4	メリット	近くにはラーメン店が多い印象なところです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには学校が多くとても快適なところです。
治安	4	メリット	治安はまあまあいいです。事件もあんまり起きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部に比べてはとても安いです。土地の値段もいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2024年7月弥生駅

まささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上りと下りで一線ずつしかないため絶対に迷わない
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院複数あり。市役所の支所、郵便局、ホームセンターあり。生活に必要な施設は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋多し。人気のお店はありません。マック、モスバーガー、ジョイフルあたり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園は多い方だと思う。周囲の病院で働いている人が預けていることが多い。
治安	5	メリット	警察署あり。夜のお店もそこまで賑わってはいないので、絶対に避けるべきとまではいかない。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので安い。その割に周辺環境はお店などはそれなりにあるため慣れれば住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年8月弥生駅

shunji1209さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	倉敷駅に隣接する倉敷市駅まで通る水島臨海鉄道の中間の駅になります．水島から倉敷駅までの道は渋滞することが多いので，交通状況に左右されない本路線は，倉敷市中心部へアクセスする手段として優秀であると感じます．
生活利便施設の充実	3	メリット	交通利便性でも述べましたが，アウトレットやアリオ倉敷が隣接する倉敷駅に電車一本で行けるので，買い物施設は充実しているかと思います．また，水島の各駅に近くには商店街や学校などありますので，水島に住む方々には特に生活利便性が高いと思われます．
飲食店の充実	3	メリット	生活利便性と重なる点がありますが，倉敷駅に隣接するアリオ倉敷には飲食店も複数入っています．また，倉敷駅周辺も飲食店・居酒屋等かなりの数が立ち並んでおりますので，倉敷駅周辺は飲食店が充実していると思います．
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	倉敷駅まで直通しているため，岡山市や倉敷駅と岡山駅の間にある学校施設へのアクセスには活用できると考えます．また，水島各駅に自転車を置けますので，少し離れた学校へもアクセスは可能であると思います．
治安	2	メリット	いくつかの駅の周辺は球場などきれいな場所があります．また各駅周辺はオブジェクトがあったり，街灯が立ち並んでいたりと夜でも不自由はないと考えられます．
コストパフォーマンス	4	メリット	他項目でも述べましたが，倉敷駅に簡単にアクセスできるという点はかなり利便性が高いと思います．金額もそこまで高くないため，コストパフォーマンスも高いと考えられます．家賃物価等の値段は他と比較ができておりませんので，詳しくはわかりませんが，倉敷市周辺よりは明らかに安いと考えます．

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・937文字）

2019年3月弥生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　弥生駅周辺には
・公園
・スーパー（ニシナ、ディオ）
・ド……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ショコラ連島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月	1階	2LDK	南	62.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝倉敷市連島の賃料相場青線＝倉敷市の賃料相場弥生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■倉敷市連島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■倉敷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■弥生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ショコラ連島の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポKSM

住所	岡山県倉敷市連島2丁目7番19号
交通	水島臨海鉄道弥生駅徒歩13分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポKSM 102	5.2万円 (4,500円)	無	30,000円	53.48m²	2LDK	1階	南西
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賃貸

カーサエスペランツァII

住所	岡山県倉敷市連島2丁目1番32号
交通	水島臨海鉄道弥生駅徒歩14分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ　エスペランツァ 203	5.6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	57.57m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

リトルツリーフィールド

住所	岡山県倉敷市連島5丁目5番40号
交通	水島臨海鉄道弥生駅徒歩18分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトルツリーフィールド 101	5.9万円 (2,900円)	無	1ヶ月	55.17m²	2LDK	1階	南東
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賃貸

パティオ連島B棟

住所	岡山県倉敷市連島4丁目1番33号
交通	水島臨海鉄道浦田駅徒歩18分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	水島臨海鉄道弥生駅徒歩18分	4.7万円 (3,000円)	無	無	50.92m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

KTセブンパレス

住所	岡山県倉敷市連島1丁目7番29号
交通	水島臨海鉄道弥生駅徒歩15分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	451

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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