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ローズレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズレジデンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 290
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠6,161円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 15.55m²：9件 17m²：3件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：3件

ローズレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市太田579-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    和歌山市立太田小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズレジデンスの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まで、歩いて約5分です。主要駅となっているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあるので、比較的落ち着いている場所であります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い建物ですが、きっちりと管理はされていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がなく、陽当たりがいいので、快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーなどがあるので、生活用品の買い物するには便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園や複数のクリニックがあるので便利に利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 和歌山駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にタクシー、バス等たくさんありますし駅も大阪行き、奈良行き等さまざまあります。黒潮も通っていますしどこ行くのにも和歌山駅に来たら行けるので便利です。
和歌山では大きい駅なので快速もしっかり止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 和歌山駅にデパートのような所が隣にあるので、アパレル系、雑貨系、飲食は全く問題ないと思います。
デパートに地図などもありますし分かりやすいです。
カフェ系等もあるのでちょっとゆっくりしたい時等も使えると思います。
飲食店の充実
5 		メリット デパートがあるので、カフェ、飲食店、パン屋さん等様々あるので飲食に関しては色々選べますしお値段もリーズナブルで食べやすいと思います
駅の正面出口を出るとファーストフード店もありますし、飲食店もたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター、多機能トイレもありとても便利です
耳の聞こえない方のためかアナウンスのような声もトイレから鳴っていた気がします
とても綺麗でトイレも使いやすかったです
お子さんも使いやすいトイレだと思います
治安
5 		メリット 駅前にも飲食店街多いので夜も和歌山県にしては賑わってる場所だと思います。
居酒屋等も多いのでサラリーマン、若い方さまざまな年齢の方が使用していると思います。
駅前に交番もありますし、治安はそんなに悪くないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので都会に比べると安いと思います。
和歌山の中では和歌山駅は大きい駅ですので、賃貸等も探せばさまざまあります。
飲食店もおおいですし、駅前にコンビニもあるので駅近くに住めばとても便利だろうなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山県民が1番多く使っていると思います。無人駅などセキュリティが甘い駅が多い中こちらは人……

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（残り113文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅でよく使わせていただいてます。和歌山で1番大きな駅だと思います、清掃もそこそこされて……

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（残り105文字）

2021年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪に行くのに1番便利で電車の本数も多いです。MIOや近鉄が併設されており、電車に乗る時間……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 ワンルーム 南 15.55
2023年8月 1階 ワンルーム 南 15.55
2023年2月 1階 ワンルーム 南 15.55
2021年5月 3階 ワンルーム 西 17
2021年5月 1階 ワンルーム 西 17

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市太田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.55～17㎡｜15.87㎡ 30,000円｜6,258円/坪
2階～2階 15.55～15.55㎡｜15.55㎡ 30,000円｜6,378円/坪
3階～3階 15.55～17㎡｜16.27㎡ 30,000円｜6,106円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.55～15.55㎡｜15.55㎡ 30,000円｜6,378円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17～17㎡｜17㎡ 30,000円｜5,834円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スカイレジデンス

    住所 和歌山県和歌山市太田581番16号
    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩11分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 378
  • 賃貸

    クレール大門川

    クレール大門川の外観
    住所 和歌山県和歌山市太田593番
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 1
    アクセス数 950
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール大門川 ４１１ クレール大門川 ４１１ 3万円
    (3,000円)    		 無 無 14.7m² ワンルーム 4階 -
    クレール大門川 クレール大門川 3万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    YMクレール大門川

    住所 和歌山県和歌山市太田593番
    交通 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 16
    アクセス数 639
  • 賃貸

    太田ビルII

    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 JR阪和線 和歌山駅 徒歩7分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    カトレアハイツ

    カトレアハイツの外観
    住所 和歌山県和歌山市太田
    交通 わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 徒歩5分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 798
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトレアハイツ 304 カトレアハイツ 304 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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