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アルカディア水元の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 葛飾区 > 西水元 > 亀有駅 > アルカディア水元

賃貸

アルカディア水元

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 612
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,142円
平均坪単価 ＠4,342円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 55.28m²：7件
上位間取り 3DK：7件

アルカディア水元の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／亀有駅 バス12分
    都営住宅前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西水元2丁目22-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    葛飾区立幸田小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立葛美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルカディア水元の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 電車のほか、バスも出ており、いずれも本数が多いし最終時間も遅いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 騒音などが一切気にならない閑静な住宅街に位置する静かな環境で生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪スペースや駐車場が広いし、隅々まで掃除が行き届いており、非常に清潔感のある外観です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 自由に使えるスペースが多いので自分好みの内装にカスタマイズできるところです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 物価が安いし、商店街が発展する駅前には豊富なお店環境が整っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域のイベントが盛んだし「水元公園」をはじめとした公園が多いところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 亀有駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千代田線直通なので御茶ノ水・丸の内・原宿方面への接続が良い。北口と南口にそれぞれバスターミナルがあり、北口は埼玉方面や足立区・北区方面へのバス、南口は空港行きや江戸川区・墨田区・TDR方面のバスが接続している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーが数店舗あり、コンビニも充実している。本屋や家電屋、銀行もあるのでわりと不便しない。日用品で何か困ったときは駅から5分ほど離れたアリオ亀有に行けば、基本的に何でもそろう。病院や薬局、ドラッグストアもあるので持病がある人も通いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 南口の商店街の個人商店の和菓子や、串焼きがおいしい。チェーン店のレストランやカフェ、テイクアウトできる店も駅から徒歩圏内に複数ある。駅周辺には公園や広場もあるので外で食べることもできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレやエレベータが設置されている。保育園や小学校・中学校も近所に二三ある。
治安
4 		メリット 早朝～日中は賑やかで駅周辺も比較的落ち着いた印象。駅前に交番がある。南口駅前でよくパフォーマンスや演説をしている人がいるが、許可を取っていない人たちはすぐにおまわりさんに指導されるので治安もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 亀有は東京都東部なので都心と比べると家賃も安い。友人夫婦がマイホームを建てたが、少し行けば高速入口もあるし物価も高くないから家を建てるのにこの土地は便利らしい。賃貸での一人暮らしもコスパ抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・633文字）

2023年6月 亀有駅

りゅうままさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 亀有駅なので地下鉄千代田線に直結で主要都市まで便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前もお店が栄えてて食事も買い物も便利。
アリオもある。
病院や、学校も多い。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレなカフェが色々できている。また下町なので、下町ならではの商店街も魅力。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も病院も沢山ある！公演も沢山あって子育てにピッタリ。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあるし、普段は治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 下町のため、さほど高くない。スーパーも都心と比較すると安い！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年5月 亀有駅

Aokijiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が一つしか無いので待ち合わせしやすい。二駅田舎に戻ると、松戸駅、二駅東京方に行くと北千住なので快速にも乗り換えやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口側に降りると、すぐイトーヨーカ堂があるので買い物はしやすい。ロータリーには各バス停があり、色々な所にアクセスしやすい。筆者は千葉にもともと住んでいたのだが、東京都の駅というよりは、千葉方面の駅に近い。喫煙所が（2022年現在）あったり、駅前に公園等があり、子供がいる家庭は住みやすい駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にスシローが入っていたり、カフェ等軽食関係も探しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お子さんと逸れても、こち亀で有名な駅なので両さんの銅像など待ち合わせしやすい。軽食、病院等も駅前でほぼ網羅可能
治安
4 		メリット 駅前すぐ南口も北口も交番があるので、なにかあればすぐ利用可能
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は東京の中でも安い方で、駅から離れても各施設が充実していると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2020年10月 亀有駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにイトーヨーカドーやコンビニ、喫茶店や飲食店が多数あり、駅からそんなに歩かなくともいろ……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディア水元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 3DK 南 55.28
2024年3月 1階 3DK 南 55.28
2022年7月 2階 3DK 南 55.28
2021年12月 2階 3DK 南 55.28
2020年8月 1階 3DK 南 55.28

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西水元の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ 71,333円｜4,266円/坪
2階～2階 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ 72,750円｜4,351円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.28～55.28㎡｜55.28㎡ 72,142円｜4,315円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.8m² 2DK 2階 南
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 18
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    住所 東京都葛飾区西水元3丁目36番4号
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
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    レオパレスパピーズスプリング

    レオパレスパピーズスプリングの外観
    住所 東京都葛飾区西水元2丁目12番9号
    交通 JR常磐線 亀有駅 バス20分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパピーズスプリング 205 レオパレスパピーズスプリング 205 7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 25.26m² 1K 2階 -
  • 賃貸

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    レオパレスリバーサイド西水元IIの外観
    住所 東京都葛飾区西水元6丁目1番5号
    交通 JR常磐線 亀有駅 バス25分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーサイド西水元 206 レオパレスリバーサイド西水元 206 6.2万円
    (5,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスリバーサイド西水元 206 レオパレスリバーサイド西水元 206 6.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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