アルカヒルズ大崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,896円 |
| 平均坪単価 | ＠11,372円 |
| 平均m²単価 | ＠3,440円 |
| 上位専有面積 | 40.36m²：8件 40.53m²：6件 31.81m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：15件 2K：6件 1LDK：4件 |
アルカヒルズ大崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
-
小学校区域
品川区立宮前小学校
-
中学校区域
品川区立戸越台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アルカヒルズ大崎の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アルカヒルズ大崎の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・都営浅草線戸越駅、東急池上線戸越銀座駅が徒歩圏内。戸越駅、戸越銀座駅は都内一長い商店街にあり、飲食店やコンビニエンスストアがある。 ・商店街を外れても国道1号の脇をずっと歩いてくるため人通りは多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・百反通りを挟んだ向かいにスーパーのライフがある。近くの戸越銀座商店街でも食料品や総菜を買うことができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・共用部分やエントランスは常に掃除されており、清潔に保たれている。 ・フロントサービスはないが、最上階（6階）に大家さんが住まわれており、何かあった際は連絡するとすぐに対応してくれる。 ・宅配BOXあり。駐輪場は1台ならば可能だが屋根はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・1枚窓だがしっかりした造りであり、戸締りをしていれば夜間はとても静か。 ・今夏にエアコンを新しく入れ替えてくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・徒歩1分でスーパーに行けるので大変便利。商店街にも徒歩6分で行くことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・2件隣に評判の良い小児科クリニックがある。 ・タクシーで15分程度のところに昭和大学病院がある。 ・マンション内では居住者同士あいさつしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 戸越銀座駅
みちみちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣に他2路線あり、商店街が近く、一駅で山手線まで接続している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商店街があり宿泊施設、公衆浴場もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多いが、小箱のサイゼリアやベローチェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園と幼稚園は多く小中高も駅徒歩圏内。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く幹線道路があるので、明るい。治安よし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安くないが、マンションなどはオシャレで便利。 |
2022年6月 戸越銀座駅
まがものさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です |
2019年10月 戸越銀座駅
【メリット】 日本一長い商店街戸越銀座のお膝元であり、日々の買い物や休日の散策には困らない。
……
2018年12月 戸越銀座駅
【メリット】 駅周辺には栄えた商店街があり、飲食店やドラッグストア、電化製品店なども揃っている。
アルカヒルズ大崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.65 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 31.81 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.36 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 東 | 31.81 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.6 | |||||||
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区戸越の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.65～40.53㎡｜34.28㎡ | 111,636円｜10,679円/坪 |
| 3階～3階 | 31.81～40.53㎡｜38.71㎡ | 131,800円｜11,252円/坪 |
| 4階～4階 | 27.6～40.53㎡｜35.16㎡ | 123,555円｜11,632円/坪 |
| 5階～5階 | 24.31～24.9㎡｜24.6㎡ | 90,500円｜12,157円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.31～40.53㎡｜34.43㎡ | 117,000円｜11,232円/坪 |
| 東向き | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 110,600円｜11,494円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
