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ベルシティ八木山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルシティ八木山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3700
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 29,013円
平均坪単価 ＠5,220円
平均m²単価 ＠1,579円
上位専有面積 17.1m²：76件
上位間取り 1K：76件

ベルシティ八木山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『八木山動物公園駅』　仙台市地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目35-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシティ八木山の【賃貸】物件情報

ベルシティ八木山 401
ベルシティ八木山 401
賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
ベルシティ八木山 205
ベルシティ八木山 205
賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
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ベルシティ八木山 103
ベルシティ八木山 103
賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ベルシティ八木山 506
ベルシティ八木山 506
賃料(管理費)
2.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルシティ八木山の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄東西線始発の八木山動物公園駅から徒歩10分で便利！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街に位置し、騒音で悩まされたことは一度もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはオートロック玄関、宅配BOX完備。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォーム済みで新築のような室内。隣室や上下階の物音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生協まで徒歩5分程度。安心安全な野菜や生鮮食品もお手頃価格で入手可能。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や病院には困らない環境。知識層が多く住むためか子供達の学力レベルも高い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 八木山動物公園駅

どんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しくできた地下鉄の駅でとてもきれいです。始発駅なので混まずに乗れます。降りたらすぐに動物公園や遊園地、大学があります。バス乗り場やタクシー乗り場は屋根付きなので雨の日でも困りません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出て少し歩くとファミリーマートとセブンイレブンがある。赤十字病院があるので、シャトルバスが駅から出ている。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出るとテイクアウト専用のトンカツ屋さんがある。トンカツだけでなくクロワッサンも評判。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にはエスカレーター、エレベーターが配置されているので、ベビーカーや車椅子でも移動に困らない。住宅街なので、八木山カトリック幼稚園、八木山あおば保育園、八木山学校などがあり子育てしやすい。東北工業大学もあるので学生さんの一人暮らしも多い。駅を出てすぐに八木山動物公園やベニーランドがあるので週末や連休は家族連れがたくさん。
治安
4 		メリット 駅構内や駅周辺はきれいでゴミなどは見た事がない。飲み屋が少ないので、酔っ払いは見かけた事がない。夜間も騒音は気になった事がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 購入した時はやや高いかと思ったが、駅に近くバス停も多く暮らしやすい。物価は仙台市内ならあまり変わりないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2023年7月 八木山動物公園駅

ほしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が来るのが早い為便利で電車が着いてることもあるので座って待っていられる
生活利便施設の充実
5 		メリット 場所がわかりやすく、どうぶつ園まで近いので便利
飲食店の充実
5 		メリット ココスが近くにあるのでまだいいのかなと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的わかりやすい所にあるので行きやすい場所
治安
5 		メリット 案外静かで治安は良い方なのかなと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 運賃も高すぎずでいいと思う。よく使います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年6月 八木山動物公園駅

マツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八木山動物公園駅は東西線の始発駅であり、混雑もしておらず快適です。
バスも仙台の主要地である東北大学病院行き、長町駅行きとどちらも複数のバスが運行しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに総合病院があり、足を延ばすとみやぎ生協や薬局がある。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには老舗であるとんかつ大町が存在する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい駅であるため、エレベーターはもとより大きく清潔なトイレがある。
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、全体的にきれいで森も多く、閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かな住宅街であり、車があればスーパーや施設も数多く存在する。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年2月 八木山動物公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場が充実している
路線バスが必要分はある
コンビニ、ドラッグストア……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシティ八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 西 17.1
2025年7月 5階 1K ー 17.1
2025年4月 1階 1K 西 17.1
2025年2月 4階 1K 西 17.1
2025年1月 2階 1K 西 17.1

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区八木山本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八木山動物公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランチェスタ八木山

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目36番7号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩8分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 257
  • 賃貸

    ノーブル青葉

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目34番12号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩11分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 584
  • 賃貸

    グリーンレイヒルズ

    グリーンレイヒルズの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目24番1号
    交通 八木山本町1丁目バス停 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1255
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンレイヒルズ 103
    グリーンレイヒルズ 103     		2.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    メゾンアルファ

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目37番7号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 451
  • 賃貸

    八木山グランドハイツ

    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目14番12号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 212

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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