桜堤庭園フェイシアG棟の外観
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桜堤庭園フェイシアG棟の外観：総戸数292戸
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桜堤庭園フェイシアG棟のエントランス
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桜堤庭園フェイシアG棟のエントランス
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桜堤庭園フェイシアG棟のエントランス：エントランスの様子
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他：お子様やペットにも嬉しい専用庭付き住戸
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桜堤庭園フェイシアG棟のその他：駐輪場（上段 月額100円／下段 月額200円）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約304万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
桜堤庭園フェイシアG棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス10分
団地上水端バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立桜野小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや武蔵野桜堤店」約860m ●公園「小金井公園」約270m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜堤庭園フェイシアG棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
桜堤庭園フェイシアG棟の【賃貸】物件情報
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桜堤庭園フェイシアG棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】再開発をして、駅周辺のお店が増えました。 スタバやロッテリアなどカフェが増えたり、雑貨屋さんやドラッグストアなどもあるので、ちょっとした買い物やプレゼントの購入も可能です。JREポイントも貯まるようになったので、利用しやすくなりました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】駅の北側にはマルエツやビッグエーなどの食品を買えるスーパーがありますから、買い物はしやすくなっています。JR中央線が最寄り駅ですから新宿駅までは一本で行けますし、他の中央線の主要駅も同様ですから交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵境駅
ゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり便利です。駅の中もわかりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、図書館も設置してあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店があり、とても充実したご飯が食べられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館の近くに広場があり、子供を遊ばせることが出来ます |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べて良いかなとおもいますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が思ったよりやすくてよいとかんじました |
2023年7月 武蔵境駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があり、とても便利である上に緑も豊かでおしゃれな図書館もありベッドタウンとして最適な駅です。 二駅隣には人気な吉祥寺駅もあり、新宿・立川にも20分ほどで行けるためとても便利。都会すぎず田舎すぎず、非常に雰囲気の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー 、ロフト、無印良品、ユニクロ、GU等が駅近にあり生活用品は全て揃うのでとても便利。近くに三鷹赤十字病院もあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドは北口、南口側両方にある。スターバックスや上島珈琲店などチェーン店のカフェも充実している。駅前の通りには飲み屋や焼き鳥屋などもあり、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館、公園があり、子育てには困らなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口共に夜も比較的明るい。 駅も狭いが比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに人気エリアである吉祥寺、三鷹があるにもかかわらず、比較的家賃が安めなので住みやすい。 |
2022年8月 東小金井駅
みんやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿方面へのアクセスが良いので過ごしやすいと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには飲食店がそこそこあるので便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには飲食店が多いので生活には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が周辺にそこそこあるので良いと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人通りは多いので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的家賃は安いと思いました。 |
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 なんといっても武蔵境駅はイトーヨーカドーが便利です。
本屋、飲食店、文具、化粧品……
桜堤庭園フェイシアG棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市桜堤ランキング(21物件中) |
東小金井駅ランキング(88物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,616万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
桜堤庭園フェイシアG棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,262 ～ 9,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,831 ～ 9,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,401 ～ 8,831万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,970 ～ 8,401万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,539 ～ 7,970万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
桜堤庭園フェイシアG棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 82.28㎡ | 14.98㎡ | 5,618万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 14,633円 177円 |
13,648円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜堤庭園フェイシアG棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市桜堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵境駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.53～93.03㎡｜87.66㎡ | 6,905万円｜258万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.97～90.15㎡｜81.87㎡ | 5,555万円｜221万円/坪 |
| 7階～7階 | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 5,650万円｜200万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.93～93.03㎡｜78.88㎡ | 5,071万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.05～93.03㎡｜91.22㎡ | 7,608万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.93～79.53㎡｜77.81㎡ | 4,623万円｜196万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜堤庭園フェイシアG棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜堤庭園フェイシアG棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市桜堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 158,000円｜5,645円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 158,000円｜5,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
