桜堤庭園フェイシアE棟の外観
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桜堤庭園フェイシアE棟の外観：総戸数292戸
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桜堤庭園フェイシアE棟のエントランス
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桜堤庭園フェイシアE棟のエントランス
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桜堤庭園フェイシアE棟のエントランス：エントランスの様子
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他：お子様やペットにも嬉しい専用庭付き住戸
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桜堤庭園フェイシアE棟のその他：駐輪場（上段 月額100円／下段 月額200円）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約304万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
桜堤庭園フェイシアE棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス10分
団地上水端バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立桜野小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや武蔵野桜堤店」約860m ●公園「小金井公園」約270m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
桜堤庭園フェイシアE棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
桜堤庭園フェイシアE棟の【賃貸】物件情報
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桜堤庭園フェイシアE棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】駅周辺だけでもスーパーマーケットが3か所はあります。ドラッグストアもあります。コンビニはセブンイレブン、ミニストップ、ファミリーマートなどそろっています。また大学や専門学校があり安くて満足感のある飲食店も多いです。新宿まで電車で20分程度なので気軽に都心部へ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】最近駅北口にスーパーが多く出来ています。駅前にマルエツ、今夏に激安スーパービッグエーや少し離れた場所にオーケーストアなどです。 以前は隣の駅にあるイトーヨーカドーまで足を運ぶことが多かったのですが近場にたくさんのスーパーができて本当に助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東小金井駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分で行けるのはいいと思います。 終電が比較的遅い時間なのでそこは助かっています。 100円で乗れる巡回バス、通常のバスがあり市内は不便しないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・薬局が駅前に沢山あり遅くまでやってる所もあるので助かっています。 ここ最近は、駅中にお店が出来たり商店街に美味しいケーキ屋さんとかが出来て便利になったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーとコンビニがたくさんあるところは便利かなと思います。 カフェや美味しいお店が多いことも良い部分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が近くに何個かあるので、お子さんがいる人には便利かなと思います。 大きい公園・小さい公園が何個かあり遊技もあり楽しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心だと思います。 駅のトイレも駅の中も綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 贅沢をしなければ1人で充分満足出来るお部屋を比較的安く借りれます。 |
2023年3月 東小金井駅
ほしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺まで三駅。快速が止まる。乗車人数がわりと少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限のお店はある。スーパーがある。美容院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバがある。ラーメン屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口には栗山公園、北口には小金井公園かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。夜も駅前はわりと明るい。北口には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線の中では利便性がよいにも関わらず家賃がお手頃です。 |
2022年2月 武蔵境駅
【メリット】 駅は立体化し、駅に商業施設もでき大きく変わりました。自然豊かで住みやすい街に加えて、駅前が……
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 特快は武蔵境を通過してしまうが、快速は止まってくれるのでありがたい。エスカレーターも上り下……
桜堤庭園フェイシアE棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市桜堤ランキング(21物件中) |
東小金井駅ランキング(88物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,433万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
桜堤庭園フェイシアE棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,065 ～ 9,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,643 ～ 9,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,222 ～ 8,643万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,800 ～ 8,222万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,379 ～ 7,800万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
桜堤庭園フェイシアE棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.88㎡ | 15.09㎡ | 5,585万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 14,453円 176円 |
13,670円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜堤庭園フェイシアE棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市桜堤の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵境駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.53～93.03㎡｜87.2㎡ | 7,146万円｜268万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.15～90.15㎡｜90.15㎡ | 8,280万円｜303万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.93～93.03㎡｜80.02㎡ | 5,017万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.05～93.03㎡｜91.65㎡ | 7,894万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.93～79.53㎡｜77.81㎡ | 4,623万円｜196万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
桜堤庭園フェイシアE棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.53 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜堤庭園フェイシアE棟の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■武蔵野市桜堤の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 158,000円｜5,645円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ | 158,000円｜5,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
