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賃貸

スペリアージュ伏見

総合評価：

4.3 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,062円
平均坪単価	＠4,458円
平均m²単価	＠1,349円
上位専有面積	34.66m²：10件 35.75m²：4件 35.76m²：1件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スペリアージュ伏見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／西線１６条駅徒歩1分
利用可能路線
『西線１６条駅』　札幌市電　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十六条西15丁目1-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2015年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スペリアージュ伏見の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	● 最寄駅周辺の商業施設　同アパートは、札幌市電通りに面しており、西線１６条駅まで徒歩1分で到着します。　最寄の商業施設は、　　セブン－イレブン札幌南１６条店　　　　　　セイコーマート西線１６条店　　やまもとフーヅセンター　　マックスバリュ南１５条店　　リード調剤薬局　です。 ● 主要駅　西線１６条駅 ● 都心部までのアクセス・電車の混雑状況　　　都心部までは、市電を使用すると、料金２００円で行けます。　電車は、平日の朝、夕方は混雑することがあります。 ● アプローチ　付近は道路と歩道の区別がしっかりとある地域です。　また、人通りも多く、街灯も多いため、恐怖感は特にありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・街並の良さ　付近には、工場などもなく、商業施設が多数あります。・周辺環境　アパートは、市電通り上に所在するため交通機関が充実しています。・商業・公共施設の充実度　徒歩５分圏内に、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行等所在します。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アパートは、2015年に建築され、比較的新しいアパートです。　またペット飼育可能です。アパート内も今風のデザインで、室内もとてもお洒落です。共用部分の清掃は、週に２回程度、管理会社から委託された清掃業者が行ってくれます。セキュリティーに関しては、同アパートはオートロックなので安心です。１階に宅配ボックスが設置されています。アパート内に駐輪スペースがあり、雨や雪の被害に遭うことはありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建物の東側の居室は、建物がないため日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー・飲食店・商店街は徒歩５分圏内に所在するため、車が無い方も不自由はしません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	● 学校・保育園・幼稚園　付近には、　こひつじ幼稚園　もりのなかま保育園札幌山鼻園　すみれほいくしつ　伏見すみれ保育園　こうさい保育園睦会　めばえ幼稚園があります。 ● 医療　馬場歯科小児歯科診療室　まつおか中央歯科　花園病院　いいだ歯科クリニック　やまはな皮フ科クリニック　やまはな野村内科クリニックがあります。公園も徒歩で行ける距離にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月西線１６条駅

SHIOHINA12さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	それなりに本数あるから不便には感じないかな
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が割とある体調悪くなっても大丈夫ツルハがあるから買い物は困らない
飲食店の充実	3	メリット	ピザハットがあるお持ち帰りで買うと安くて良いな
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園とかあるし子育てするなら困らないと思う
治安	5	メリット	夜でも結構明るいかも危ないと感じたことはないかな
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそんなにしないし悪くはないと思う土地の値段もそんなでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スペリアージュ伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	1階	1LDK	ー	34.66
2017年3月	1階	1LDK	ー	35.75
2016年11月	1階	1LDK	西	34.61
2016年10月	3階	1LDK	西	34.66
2016年7月	1階	1LDK	ー	34.66
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十六条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西線１６条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西線１６条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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スペリアージュ伏見の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバティ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十六条西14丁目1番37号
交通	札幌市電西線１６条駅徒歩4分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティ山鼻 106	5.3万円 (-円)	無	無	32.81m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ソシアルコート伏見

住所	北海道札幌市中央区南十五条西16丁目1番11号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩3分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1863

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソシアルコート伏見 105	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	56.1m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

シティポート正栄

住所	北海道札幌市中央区南十四条西14丁目2番21号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩1分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	248

賃貸

メイゾン15

住所	北海道札幌市中央区南十五条西16丁目1番33号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩5分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	706

賃貸

緑マンション

住所	北海道札幌市中央区南十四条西14丁目18番1号
交通	札幌市電西線１４条駅徒歩3分
築年数	1976年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	緑マンション 0001	3.6万円 (1,000円)	無	無	32.4m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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