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シマネユートピアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シマネユートピアハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 425
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,166円
平均坪単価 ＠6,990円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 40.92m²：2件 27.08m²：2件 20.57m²：2件
上位間取り 1K：4件 2DK：2件

シマネユートピアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩16分
    中島根小学校バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区島根2丁目10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    足立区立中島根小学校

  • 中学校区域

    足立区立六月中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シマネユートピアハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 急行列車が止まるので、時短での移動ができるほどアクセス面が非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪スペースや駐車場が広いし、掃除の質が高く常に清潔に保たれている外観が好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならない中で生活できるのは魅力的です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 「空間」が少なく物が多い場合や十分手足を伸ばせる空間も限られているというところと、駅前には「アリオ西新井」をはじめ多種多様なお店がいくつもそろっているところがポジティブな要素です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域間の交流がたくさんできるぐらい自治会の活動は盛んでイベントも結構あるし、公園も多い地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 梅島駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
治安
1 		メリット 夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2022年4月 梅島駅

サクマさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ターミナル駅の北千住まで３駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
治安
2 		メリット 小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2019年11月 梅島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北千住や上野、秋葉原といった複数路線出ている大きな駅に乗り換えなしで1本でアクセスできるの……

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（残り141文字）

2018年12月 梅島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 上野駅まで15分ほどで着き、JRへ乗り換えできる駅も多いのでとても便利です。駅から出てすぐ……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シマネユートピアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 20.57
2024年10月 2階 1K 南 20.57
2020年11月 1階 1K 南 27.08
2020年9月 1階 1K 南 27.08
2016年5月 2階 2DK 南 40.92

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区島根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.08～27.08㎡｜27.08㎡ 52,500円｜6,409円/坪
2階～2階 20.57～40.92㎡｜30.74㎡ 62,500円｜7,047円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.57～40.92㎡｜29.52㎡ 59,166円｜6,835円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリス西新井

    フェリス西新井の外観
    住所 東京都足立区島根2丁目10番9号
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリス西新井 102 フェリス西新井 102 6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 1階 北東
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    グリースハイツ六笠

    住所 東京都足立区島根2丁目8番7号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩16分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 285
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    レオパレスソレイユII

    レオパレスソレイユIIの外観
    住所 東京都足立区島根2丁目6番17号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩18分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 204 レオパレスソレイユ 204 5.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユII 201 レオパレスソレイユII 201 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスソレイユ

    レオパレスソレイユの外観
    住所 東京都足立区島根2丁目6番17号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩16分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 204 レオパレスソレイユ 204 5.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユII 201 レオパレスソレイユII 201 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エイトスターティー

    住所 東京都足立区島根1丁目4番11号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 443

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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