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ミルキーハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミルキーハウス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 690
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 62,714円
平均坪単価 ＠6,621円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 29.44m²：2件 33.7m²：1件 32.4m²：1件
上位間取り 1K：7件

ミルキーハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄北野線／等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩11分
    京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅』　京福電鉄北野線　
    『北野白梅町駅』　京福電鉄北野線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区小松原北町63-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    京都市立衣笠小学校

  • 中学校区域

    京都市立衣笠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミルキーハウスの口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の近くにはイズミヤというスーパーがあり、駅に行くついでに頻繁に買い物ができました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲が静かな住宅街で、夜もしんとしているため物音には悩まされないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用シャワー・洗濯機が無料で使えるのがありがたかったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良く、日中は常に室内が明るかったことです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 自転車で3・4分の所に生鮮館やリカーマウンテン、吉野家があり、普段の生活には便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 同じ物件の入居していた管理人の方が非常に気さくでした。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 北野白梅町駅

Nokonokoshipさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停が多く、京都市内殆どの方面に向かう事ができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣に大きいスーパーがあり、生活に必要なものは全て揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋やラーメン屋が多く、男性がご飯を食べる場所には困らないです。
焼肉屋のチファジャはリーズナブルで学生にも優しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便が良いことから送り迎えがしやすいです。
治安
3 		メリット 昼間は様々な年代の人がいて、賑やかで楽しい地域です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、近くの大学に火曜大学生の多くはそこで下宿しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2024年7月 北野白梅町駅

マーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅
必ず座れる
本数が多い
バスに乗り換えが楽
生活利便施設の充実
4 		メリット イズミヤや薬局があり何でも揃えることができる
飲食店の充実
5 		メリット イズミヤの食事処が豪華でおいしく、値段が手頃
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多く、歩道があるので安心して歩くことができる
治安
4 		メリット お店が多いので、人通りが多く夜遅くても明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 近場で全てが完結するのでとても生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2023年2月 北野白梅町駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北野白梅町には、市バス以外は京福電鉄しか電車は無いので西に向かうには便利。おもむきのある昔ながらの路線で良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京福北野白梅町駅の真横がスーパー（イズミヤ白梅町店）です。電車の時間待ちでも、さっと買い物ができるくらいに近いです。
飲食店の充実
3 		メリット かなり離れたところに、マクドナルドやファミリーレストラン、回転ずしなどはある。駅前は昔からのくしカツ屋やあまり有名ではない小さめの飲食店はある。あとは観光客向けのカフェなどです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 観光客が来るのは、白梅町駅から東に向かう「北野天満宮」あたりなので、それ以外はとても静かな普通の住宅街です。
治安
4 		メリット まったく悪くないです。住宅街と学校、スーパー、いたって普通の町といえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校がいくつかあるので、学生向けのマンションなどは多いです。家賃も京都では普通価格。繁華街よりマシと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2020年10月 北野白梅町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイズミヤがあり、バス停もあるので便利です。

【デメリット】

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（残り33文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルキーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1K 南 33.7
2023年11月 2階 1K 南 32.38
2023年10月 1階 1K 西 29.44
2023年10月 2階 1K 南 32.39
2023年5月 2階 1K 南 32.4

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区小松原北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
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    住所 京都府京都市北区小松原北町38番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
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    住所 京都府京都市北区平野上八丁柳町20番
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    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    サンフォレスト平野 207
    サンフォレスト平野 207     		5.6万円
    (7,000円)    		 70,000円 100,000円 27.26m² 1K 2階 南
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    メゾン・ド・ラローズ

    メゾン・ド・ラローズの外観
    住所 京都府京都市北区平野上八丁柳町43番
    交通 京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩10分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103     		5.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 28m² ワンルーム 1階 南
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103     		5.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 28.16m² ワンルーム 1階 南
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103     		5.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 29m² ワンルーム 1階 南
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103
    メゾン・ド・ラ・ローズ 103     		6万円
    (3,000円)    		 60,000円 60,000円 28.16m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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