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賃貸

パールハイツ２

総合評価：

3.0 アクセス数： 792

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パールハイツ２の外観

パールハイツ２のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	33,000円
平均坪単価	＠3,117円
平均m²単価	＠943円
上位専有面積	35m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅徒歩40分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市春日4丁目25-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ２の【賃貸】物件情報

パールハイツ

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 70,000円・無

専有面積: 35m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 南

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パールハイツ２の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	筑波大学の学生会館が近く、バス停が近いため東京へのアクセスもしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然が多く、マイナスイオンを感じることができる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	入居したときにはきちんと清掃がしてあった。駐車場がすぐ近くにあり便利だった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良く、天井高も標準的で使用しやすい。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	物価は安い。近くにはコストパフォーマンスの良い弁当屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	筑波大学がすぐ近くにあり、通いやすく、大学病院もあるので安心。近所に公園もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

Ｓｈｉｒａｋａｓｈｉさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	筑波大学の学内にあるバス停が徒歩圏内で利用できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大学が近く落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃は問題なく行なわれていると感じた。駐車場にも十分なスペースが確保されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広々としていて過ごしやすく、開放感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大学内の食堂や店舗も利用でき、大学を中心とした生活には支障を感じない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	筑波大学が近く、学生にとっては生活しやすい物件。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

rplさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が広く、設備も整っていて、住みやすかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月つくば駅

みのまるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京にたった一本で気軽に行ける。ただ便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはショッピングモールがあり、なんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	近くには居酒屋やスタバ、コンビニがありいろいろな種類の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにはショッピングモールがあり、その中には赤ちゃん用具専門店があるし、近くには図書館や宇宙博物館がある。
治安	5	メリット	あまり大きな問題はなくとても平和で静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅自体の能力や周辺施設の充実など、多くの魅力がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年6月つくば駅

ぺんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので必ず座れるし、バスで駅まで行った時の乗り換えの時間もよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	バス停と直結しているくらいしか利便性がないように思う。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店に関しては充実感を感じたことはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前広場でよくイベントをやっているし、公園も多い。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗で、周辺マンションは高いので治安はよい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近マンションが多く、スーパーもあるため、住むにはとてもよいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年6月つくば駅

うめさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で必ず座れる。一時間かからないで秋葉原に行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやいろいろな買い物も近くで済ますことができる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋などいろいろなチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園も近くにたくさんあり、子育てに良いと思う
治安	4	メリット	車通りも多いし、明るいので安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	他のところよりは少し高いと思います。しかし、マンションに住めれば徒歩で駅に行けるので良いと思います。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・167文字）

2022年10月つくば駅

菊池スイさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で、都心部(秋葉原)まで快速であれば45分で着く。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はつくばクレオ、Biviつくばに加え、トナリエつくばスクエアが開業したので非常に賑わっている。
飲食店の充実	4	メリット	駅の商業施設内で、一般的に想像する大体の料理が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターなどの設備は充実している。駅前に大きな公園がある。
治安	5	メリット	駅周辺は広々とした空間で、駅前に交番もあるので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良いわりに、家賃は安いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月	1階	2K	ー	35
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市春日の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市春日の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

筑波ユニバーサイド

住所	茨城県つくば市春日4丁目25番16号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩34分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着筑波ユニバーサイド 103	3.1万円 (3,000円)	無	無	20.46m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

メゾンつくば

住所	茨城県つくば市春日4丁目26番15号
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	340

賃貸

グリーンパーク・Ｍ

住所	茨城県つくば市春日4丁目26番4号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス12分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク・Ｍ 205	2.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	2階	東
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賃貸

デュオトリア２

住所	茨城県つくば市天久保3丁目2番1号
交通	大学会館前バス停徒歩3分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	455

賃貸

コーポミツギ

住所	茨城県つくば市春日4丁目20番1号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩40分
築年数	1978年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポミツギ 205	2.3万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	2階	西
	コーポミツギ 103	2.3万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	西
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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