プレアール長居公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 21,555円 |
| 平均坪単価 | ＠4,288円 |
| 平均m²単価 | ＠1,297円 |
| 上位専有面積 | 17.58m²：26件 13.64m²：3件 13.04m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：11件 1R：6件 |
プレアール長居公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立鷹合小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール長居公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 針中野駅と鶴ヶ丘駅から徒歩10分以内で、天王寺駅まで10分以内でアクセスできて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 長居公園に近くてゆったりした雰囲気で、東住吉森本病院から近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バルコニーがあって太陽光が当たりやすく快適に過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 長居公園に近くて陽当りが良くて快適に住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 長居公園通沿いに多くの店が立ち並んでいて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園や小学校が集まり、子供を持つ家が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 針中野駅
らなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺が近く、10分ほどで到着する。 電車の本数が多い上、近くに地下鉄があるのだが歩いて5分程でつく。 朝、夕方は混むが、休日昼に時間がかかってもいいから電車座っていたい！天王寺に行きたいが、電車の中が混んでいるのが苦手な人にはもってこいな程人がいない。駅が改装した為キレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駒川商店街が近い。改札から出たすぐの場所にマクドナルドがある。 近くのビックエコーがめちゃくちゃ安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、中華、和風なんでもあります お惣菜屋さんも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中で迷子が出たら色んな人が親を探してくれるような場所です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は賑やかで活気がある 街灯多し 歓楽街はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価がめちゃくちゃやすいのでおすすめです |
2023年4月 針中野駅
ショートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺方面へのアクセスが良くて、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街やスーパー等が揃っていて、問題点は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街やその周辺に飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公園も揃っていて、子育て環境には向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内の中では良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内ではコスパは良いほうで、ファミリー層には向いていると思います。 |
2023年1月 針中野駅
tekutekuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阿部野橋駅まで10分程度で行くことができる。各駅停車しか止まらないが、10毎に電車が来るので、乗り過ごしてもさほど苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は商店街やスーパーで賑わっており、仕事帰りにお買い物を済ませることができる。また、小児科や歯医者などもあり、子育て中の方にはいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があることもあり、ベーカリーや寿司屋、マクドナルド、そば、などがある。値段もさほど高くなく、日常使いにはよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、公園、小児科がそろっているので子育てには十分だと思う。少し行けば長居公園もあるので子供を遊ばせるのには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くの公園の横には交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた町なので住みやすい。物価も安く、買い物もしやすい。 |
2021年11月 針中野駅
【メリット】 昔からこの駅が最寄り駅で、駅を降りてすぐ商店街があり、スーパーや薬局、100円ショップ、野……
プレアール長居公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 17.58 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 17.58 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 17.58 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 17.58 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 17.58 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区鷹合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 13.04～18.58㎡｜15.5㎡ | 20,833円｜4,485円/坪 |
| 3階～3階 | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 22,400円｜4,213円/坪 |
| 4階～4階 | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 23,500円｜4,419円/坪 |
| 5階～5階 | 13.64～18.58㎡｜17.17㎡ | 21,588円｜4,198円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.58～17.58㎡｜17.57㎡ | 21,333円｜4,012円/坪 |
| 東向き | 13.4～13.64㎡｜13.56㎡ | 22,000円｜5,359円/坪 |
| 西向き | 13.04～13.64㎡｜13.28㎡ | 19,250円｜4,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.58～18.58㎡｜17.76㎡ | 20,909円｜3,897円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
