カーサビアンカ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,062円 |
| 平均坪単価 | ＠9,905円 |
| 平均m²単価 | ＠2,996円 |
| 上位専有面積 | 18.9m²：17件 31.25m²：10件 32.37m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 1K：20件 1LDK：5件 |
カーサビアンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩8分
高円寺通りバス停 徒歩3分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目43-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサビアンカの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで10分程度。駅構内にもコンビニやリトルマーメイドなどお店が入っている。駅周辺にはマクドナルドや松屋、日高屋、ミスタードーナッツ、ローソン、セブンイレブンなど様々なチェーン店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店や薬局、本屋、フィットネスジム、美容室など様々なお店がたくさんあり便利。商店街と住宅街はほぼ区分けされているような配置になっていてお店が遅くまでやっていても家では静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全体的に白い外観が気に入っていた。1階はベランダが広い。郵便受けは屋根の下にある。 共用部の清掃はほぼ毎日清掃員の方が掃除していた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バスとトイレが別。日当たりは悪くはない。エアコン1台で2部屋の空調が賄える部屋の配置。新しくはないが古さもあまり感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも駅と駅を挟んで両側にあり、商店街になっていて専門店などもある。ホームセンターのようなものもある。業務用スーパーがある。飲食店はチェーン店から個人店まで種類も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育施設がいくつかある。大きな病院が隣駅にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高円寺駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで約10分で行ける 東西線と直通している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前からパル商店街とルック商店街が新高円寺駅まで続いている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者に優しいリーズナブルで美味しいお店が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園と公園があるので子育てはしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の交番があるのは安心する材料のひとつ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで行けばだいたい事足りるので、都心に近い割には安いと思う |
2023年12月 高円寺駅
リーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線線、総武線がとてもべんり！ なんとなく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 休憩できるとこあるもあるし買い物も飲みものぐらいならいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ的なところで軽い食事ときゅうけいできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街だから子供割と多いかなとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者が多いイメージがつよいかもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八百屋とかあるから下町っぽくてすきかもね |
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 最寄りの駅だからかもしれませんが、数少ない駅員さんの顔が見える駅だと思います。毎朝挨拶に立……
2020年1月 高円寺駅
【メリット】 中央線の駅の中では飲食店の価格が安いような気がすし、個人経営の雑貨店や飲食店など多いので他……
カーサビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | ー | 37.76 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 32.37 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | 31.25 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～32㎡｜24.02㎡ | 73,526円｜10,087円/坪 |
| 2階～2階 | 18.9～32.37㎡｜26.88㎡ | 84,500円｜10,443円/坪 |
| 3階～3階 | 31.25～37.76㎡｜34.05㎡ | 102,800円｜10,017円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～32.37㎡｜22.48㎡ | 70,047円｜10,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～35㎡｜29.83㎡ | 92,700円｜10,263円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
