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賃貸

エクセル可部

総合評価：

3.7 アクセス数： 505

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	58,357円
平均坪単価	＠3,475円
平均m²単価	＠1,051円
上位専有面積	55.37m²：9件 54.6m²：5件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル可部の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR可部線／可部駅徒歩28分
利用可能路線
『可部駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部8丁目12-8-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年4月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル可部の口コミ・評判

2020年3月

【不動産会社さん】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	可部駅周辺商業施設　マルナカ　サンリブ　ラ・ムー。都心部までのアクセス　電車40分　バス50分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りに自然が多い、特に周辺に太田川という大きな川があり、自然に恵まれています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はいがいときれい。駐車場や駐輪場もある。オートロックでセキュリティもまずまずしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	インターネット光の設備がある。ＢＳ放送が見れる。お風呂が自動でわかせる。浴槽が広い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	生活圏内に必要な施設（コンビニ・スーパー・病院・警察署など）が10分圏内にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩10分～30分圏内に小学校・中学校・高校・保育園がある。また徒歩１０圏内に産婦人科・皮膚科・内科などがある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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2024年5月可部駅

みよさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンパクトなので、ホームまでが近くて使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	自動販売機はあるけど、それ以外の買い物はない。
飲食店の充実	1	メリット	車で利用であれば、少し離れた周辺には食事できる場所は割といろんなジャンルある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園〜大学まであるので、子育て世代は良いと思う
治安	3	メリット	街灯はあるけど、電車が来てないときはあまり人気はない。駅はとてもきれい。治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにバスの路線もあるし、住みやすい場所と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年9月可部駅

えんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	可部駅なのに可部の端っこなのて可部駅まで行くのにチャリとかクルマを使わないと歩きはしんどい
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな食べ物屋さんがあって、近くにホテルがあったりしてビジネスマンには便利なのかな？といったかんじ
飲食店の充実	5	メリット	すぐ食べれるラーメン屋さんがあって待つ時間に行くのもあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バス側にトイレがあることによってバスの人も使いやすいし、電車使う人にとっても使いやすくていい場所にあると思う。
治安	2	メリット	街頭は少ないし、人少ないし、正直いって悪い。夜は少し怖いかも、。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎でも都会でもない感じがすごくちょうどいいスーパーもいっぱいあって学生も学習スペースがいっぱいあって住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年8月可部駅

無名さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	可部という田舎に行くための数少ない手段で素晴らしい
生活利便施設の充実	5	メリット	可部駅なんかは普通に綺麗だし見た目も良くて素晴らしいと思うか
飲食店の充実	5	メリット	飲食店があってもここら辺は高齢者が多くてあまり売れ行きが上がらない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が豊かで長閑でとても素晴らしいとおもいま
治安	5	メリット	治安はいいと思うかもしれません。実際まぁまぁいいです
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは最高です安すぎますよー

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年9月可部駅

ゆたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車だけでなく、バスターミナルもありとても利便性がよい
生活利便施設の充実	3	メリット	裏口に売店があるのでとても便利だと思うのでよく利用する
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がかなり充実していりのでとても良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があり子供達が遊べるので良いと思う
治安	4	メリット	あまり治安が悪いイメージはないので良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	病院、スーパーなど少し歩いたらあるので良い場所だ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル可部の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	2LDK	北西	55.37
2023年9月	3階	2LDK	南東	55.37
2022年12月	2階	2LDK	ー	55.37
2022年12月	3階	2LDK	ー	55.37
2022年10月	2階	2LDK	南東	55.37
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市安佐北区可部の賃料相場青線＝広島市安佐北区の賃料相場可部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市安佐北区可部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■可部駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル可部の周辺地図

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シティハイムローゼ

住所	広島県広島市安佐北区可部8丁目22番16号
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムローゼ 101	4.5万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	40.5m²	2DK	1階	-
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ブリッサK

住所	広島県広島市安佐北区三入1丁目20-13番2号
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブリッサＫ 203	4.7万円 (2,200円)	無	無	58.8m²	2LDK	2階	南西
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プレジールsukenobu B棟

住所	広島県広島市安佐北区三入1丁目26-10番10
交通	JR可部線可部駅徒歩27分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジールｓｕｋｅｎｏｂｕ　Ｂ棟	4.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	2DK	2階	南東
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賃貸

ユア中野I棟

住所	広島県広島市安佐北区可部6丁目9番30号
交通	JR可部線河戸帆待川駅徒歩15分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユア中野 I棟 202	4.9万円 (2,000円)	2ヶ月	1ヶ月	55.39m²	3DK	2階	-
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賃貸

クレストール可部

住所	広島県広島市安佐北区可部3丁目28番38号
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	97

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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