イザワビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,277円 |
| 平均m²単価 | ＠2,201円 |
| 上位専有面積 | 26.8m²：1件 18.56m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：1件 1K：1件 |
イザワビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩7分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目16-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
37戸
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イザワビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】割と人が少ない。 また、自動販売機が充実している。ものすごくいい。 おそらく、私的には、JRよりもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】近くにお店が沢山ある。そのため、夜でも、全くあぶなくない。治安はすごく良い気がしています。 優しい人も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】飲食店などは、近くの通りにたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】トイレは、3種類あるので、お年寄りも安心できそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉中央駅
オッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成千葉線は、JR千葉駅、幕張本郷、船橋と駅がほぼ同じ場所を通る。千葉中央からこれらの駅を目指すと、比較的電車がすいており、階段の上り下りもJRほどではないので快適に行くことができる。又、台風の時も運行をすることが多いので、JRが利用できない時、こちらに頼ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千葉中央駅から千葉駅までショッピングセンターで繋がっているので、駅区間の移動は快適に便利にできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の日高屋、ショッピングセンター内のマック等、大型チェーン店が何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所、小学校、塾、予備校あり。教育施設はそこそこにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番が隣接しているので、その点は安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の価格と比べると飲食店は若干安めだと思う。 |
2023年8月 西千葉駅
よっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がとても多い そして冷房がよく聞いていて快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大手３社のコンビニがあり更にスーパーまであるとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋や松屋、すき家などでとても充実いていると思う。更にコンビニが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりがあって階段が降りやすい オムツも交換出来るところがあってありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。事件事故すくなく安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに安いスーパーが沢山あり住みやすい。 |
2023年5月 西千葉駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場があり、早朝、深夜も数台はタクシーが並んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SEIYUがあるので、基本的に生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 純粋に駅に近いところは飲食店が多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園が多い。幼稚園や小学校も近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。夜も駅にある程度近ければそこそこ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。総武線沿いだと最も安い印象です。 |
2023年2月 西千葉駅
にしちばうまれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に行く時は、始発駅の千葉駅の隣なので、どの時間でもだいたい座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニとスーパーがあるので、買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列の出来るラーメン屋さんがある。 小さい飲み屋が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の千葉大学教育学部附属幼稚園、小学校、中学校がある。この地区の小学校、中学校は学力が高いと聞いた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキー、チンピラはあまり見ないので、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速の止まらない駅なので、快速の止まる隣の千葉駅、稲毛駅より家賃は安い。 |
イザワビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 26.8 | |||||||
| 2013年6月 | 4階 | 1R | 南西 | 18.56 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 45,000円｜8,015円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.8～26.8㎡｜26.8㎡ | 53,000円｜6,538円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.56～26.8㎡｜22.68㎡ | 49,000円｜7,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
