山本マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,343円 |
| 平均m²単価 | ＠1,616円 |
| 上位専有面積 | 46.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
山本マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／洛西口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府向日市寺戸町八ノ坪25-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本マンションの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅も使用しやすく、大型ショッピングモール、スーパー、病院も周辺にあり、治安も良く、生活しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家族向けのマンションが多いため、夜も静かで治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広さの割に家賃がお手頃なので若い夫婦にもおすすめできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が多いのでどの部屋も光が良く入って明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも大型ショッピングモールもあるので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も近くにあったり、道路も広く、地域のボランティアの方が交差点にもいらっしゃるので登下校も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 洛西口駅
きのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急の止まる桂駅のお隣なので便利です。駅前には京都市営バス、タクシーのロータリーがあります。駅自体も明るく綺麗で、落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下にスーパー、10分も歩けば桂川のイオンモールがあります。駅周辺は医療モールになっており薬局から動物病院まであります。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下にはケーキ屋、イタリアン料理、ラーメン屋など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く子育て世代がたくさん住んでいます。塾も小児科もあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は明るく綺麗、住宅街なので酔っ払いもおらず治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安、JRと阪急両方使える点など利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2024年5月 洛西口駅
ｎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一応駅内にパン屋、飲み屋等がある。 駐輪場も駅から歩いてすぐの場所にあるため、駅まで自転車で来て停めておく事ができる。 駅から出てすぐにバスロータリーがあり、バスの利用ができるのはもちろんのこと、 ロータリー内の交通量があまりないので、車での送り迎えの際に車を止める余裕がある。 歩いて10分程度の所にJRがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分程度の場所にJRがあり、そこに併設される形でイオンがあるため、 商業施設の観点では恵まれている。 またすぐ近くに歯医者がある。 近くに自衛隊の駐屯地があり、そこで度々行われるイベントへ行く際は、ここが最寄り駅になる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋やパン屋が駅内にあり、外に出ればラーメン屋もすぐ近くにある。 駅内の施設は利用したことがないため、分からないがラーメン屋は普通のラーメン屋といった感じ。 10分も歩けばイオンがあるため、そこに行けば大抵なんとかなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の利用者に対してかなり施設自体が広いので、体が不自由な人も使いやすいと思う。 また駅を出て、車道を渡った向こうの通り一帯が、色々な施設が集まった群になっており、 こどもが遊べる空間もあるし、ランニング用のスペースもある。 近くに高校あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋がたくさんあるわけでもないので、酔っ払いが倒れていると言うことはない。 周りも開けた場所で、人通りや車道の車通りも多いので、その点で監視の目は常にある状態。 街灯もそこそこにはあるので真っ暗になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 準急までしか停まらない駅にしては、施設内及び周りの施設が充実している。 また、大きな駅まで一駅かつJR及びイオンまで徒歩10分と近場にあるので便利。 利用者が駅の施設に対して多くないので、そこまで混雑しない。 |
2022年2月 洛西口駅
【メリット】 駅の東側はマンションなどが多く住宅街。近くにスーパーが2件ある。（フレスコ・新鮮激安市場）……
2021年11月 洛西口駅
【メリット】 洛西口駅の高架下にTautという施設が出来ており、カフェやパン屋さん等充実している。週末は……
山本マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 46.4 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■向日市寺戸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■洛西口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 75,000円｜5,343円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 75,000円｜5,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
