プティグロワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,133円 |
| 平均m²単価 | ＠3,065円 |
| 上位専有面積 | 31.32m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：2件 |
プティグロワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原5丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プティグロワールの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心に近い。小さいが商店街がある。薬局、遅くまであいてるスーパー、様々な科の病院がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。子どももいるが、お年寄りが多いのでゆったりしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいでかわいらしい。1階に住めば外にゴミ箱や自転車がおけるスペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の状態はきれい。小窓には入居時からかわいい色のブラインドがついていた。追い焚き機能あり。玄関モニター付き。収納も多く使いやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅付近にスーパーが4つある。コンビニも狭い範囲にいくつかある。徒歩8分で隣の駅の大きな商店街へ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小、中学校は徒歩10分圏内。小学校は雰囲気がよく、休日もにぎやか。コミュニティセンターも近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西小山駅
ぽんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒線が南北線と三田線につながっているので、都心に向かうのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミットと業務スーパーでだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店はたくさんあります。駅前にはドトールも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元の整骨院に行くと、保活のための保育園情報も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件とかは起きてないと思う。たぶんだけど。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎず安すぎずちょうどいいと思います。 |
2023年8月 西小山駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目黒からのJR乗り換えも分かりやすいし、大岡山までいけば神奈川にもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 焦点が近くにありとても賑わっていて人もいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところ沢山ある！ 小洒落たジャズバーや個人焼き鳥、イタリアン、割烹もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供おおい。ご年配の方も多いので可愛がってもらえる。商店街綿菓子もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーが多いので治安は悪くないと思う。駅の周りも綺麗です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いが出やすいし住み良い。コスパは良い他思います！ |
2022年11月 西小山駅
おぎおぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通運転により、埼玉スタジアムや等々力陸上競技場へのアクセスが良い。来年以降相鉄線に直通するため、神奈川方面にさらに交通の便が良くなる。国会議事堂、四谷、後楽園など都心部へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街が賑わっており、生活必需品はほとんど駅の周りで揃えられる。個人経営のお店が多く、昔ながらの面影も残りながら、駅前は再開発が行われており、新旧の調和が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、地元で有名なお店もある。リーズナブルなお店が多いが、お洒落な店もある。呑み屋も数は多くないが、ある。ラーメン屋が商店街に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が近く、保育園や幼稚園、学校の数は多い。地域で子供を見守る風習があり、子育てはしやすいと思う。バリアフリー対応の駅で、多機能トイレがあり、駅前のロータリーがあるため、交通の便も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり落ち着いた雰囲気である。駅は2000年以降に新しく建て替えられ、地下化されたため、非常に綺麗。夜も駅周辺は街灯があり、安心できる。酔っ払いは飲み屋が少なく、滅多にいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこの家賃で交通の便が割と良い場所だと感じる。目黒区側は比較的お年寄りのサービスが充実、品川区側は子育て世代のサービスが充実している。教育レベルも高く、最先端のシステムが導入されている。 |
2022年10月 西小山駅
いりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤時間の電車もそこまで混んでおらず目黒を過ぎると座れることもあります。 落ち着いていて静かで綺麗な駅です。 目黒まで3駅で目黒からは地下鉄、山手線に乗り換えられるのでどこへ出るのも便利です。 改札口からすぐタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに業務スーパー、まいばすけっと、サミット、東急ストアなど日常の買い物もしやすく、ちょっとしたご飯屋やダイソーもあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に舎鈴という美味しいつけ麺屋があります。 隣にはリーズナブルな焼肉屋、食堂など何店舗か飲食店がありちょっとした昼ごはん、夜ごはんには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札からホームまで昇り降りがわりと長いですが、エスカレーター、エレベーターともにありますので足の悪い方、ベビーカーも問題なく辿り着けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がないので、昼も夜もわりと変わりなく落ち着いた雰囲気です。 ほとんど酔っぱらいを見たこともなく治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荏原中延寄りなので参考になるかわかりませんが治安も良く徒歩圏内に4〜6駅あるのでどこに行くのも便利で家賃も高くありません。 単身よりもファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。 |
プティグロワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2K | ー | 31.32 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2K | 東 | 31.32 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ | 96,000円｜10,133円/坪 |
| 2階～2階 | 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ | 96,000円｜10,133円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ | 96,000円｜10,133円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
