美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツの外観：外観
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのエントランス：エントランス
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美都和ハイツのその他
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美都和ハイツのその他
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美都和ハイツのその他：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,038円 |
| 平均坪単価 | ＠2,690円 |
| 平均m²単価 | ＠814円 |
| 上位専有面積 | 51.26m²：13件 54.65m²：12件 49.58m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：24件 2LDK：2件 |
美都和ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『余戸駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市余戸東4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
21戸
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小学校区域
松山市立余土小学校
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中学校区域
松山市立余土中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
美都和ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
美都和ハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近物件（最寄駅より徒歩5分圏内） 間取りが3DKで家賃も低めで、大家さんが居住。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
スーパーが近隣に2軒あり、市役所の支所も近い。 比較的交通量の多い道路には面しているが、さほど騒音もなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が隣接しており、破格の料金で賃貸できる。ベランダから車の様子も見えるためセキュリティ面でも安心する。外観デザインは昭和に戻った感じがして懐かしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物自体が東向きでベランダに面してリビング・キッチンがあるため朝日が入ってくる。日中は消灯していても不便がない。目の前に大きな建物もなく、日差しを遮らない為風の通りもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーの一つは徒歩3分圏内。 もう一つ中型のスーパーが徒歩10分圏内にあり、非常に便利である。飲食店・理美容室も近くにちらほらあるため、生活に困ることがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分圏内に保育園・小学校・中学校が隣接しており、非常に利便性を高く感じる。病院も一通り揃っているため、総合評価はかなり高め。公園も近くに2つある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 余戸駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐバスが待っていることがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはドラッグストア等生活用品が買える |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにはコンビニエンスストアが何件かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅への交通手段はよく駐輪場もあるのでバスでも自転車、バイクでも駅に行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はめちゃくちゃ綺麗で運行時刻が書いてある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この周辺地域は住みやすいと思われます。土地も安かったりする。 |
2023年6月 余戸駅
こうはなさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な中心部の駅まで3駅なところと、綺麗で広い待合室がある。また、バスも目の前が乗り場で運行している。タクシー乗り場もあり、年配の方が在中しているのですが、いつも笑顔で温かい対応をしてくださいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、銀行、郵便局、交番、スーパーもあるため、とても便利です。病院も周辺にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐそばに、お弁当屋や、ドラッグストアもあり、買い物ができ便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も徒歩圏内で、近くに公園もたくさんあり、駅内はベビーカーや車椅子にも便利なスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は新設されたので、とても綺麗で、広い待合室もあり、雨天時は便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、利便性から、少し高めに設定されていると思います。 |
2020年4月 余戸駅
【メリット】 2015年に駅舎がバリアフリー化し待合室も完備され、足の不自由な方も利用しやすくなった。駅……
2018年9月 余戸駅
【メリット】 ホームセンター・薬局・小さな農協・幼稚園・小学校が近くにあります。
松山市街地、……
美都和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.65 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 54.65 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 54.65 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 49.58 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 54.65 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市余戸東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■余戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.26～54.65㎡｜52.22㎡ | 45,142円｜2,860円/坪 |
| 2階～2階 | 49.58～49.58㎡｜49.58㎡ | 42,000円｜2,800円/坪 |
| 3階～3階 | 51.26～54.65㎡｜53.52㎡ | 43,333円｜2,682円/坪 |
| 4階～4階 | 51.26～54.65㎡｜53.06㎡ | 43,800円｜2,733円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.58～54.65㎡｜52.76㎡ | 44,038円｜2,764円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
