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ハイツ長岡京の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ長岡京

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1100
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,537円
平均坪単価 ＠3,593円
平均m²単価 ＠1,087円
上位専有面積 48m²：8件 58.51m²：7件 51.94m²：7件
上位間取り 2DK：32件 3DK：15件 2LDK：7件

ハイツ長岡京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府長岡京市馬場2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長岡京市立神足小学校

  • 中学校区域

    長岡京市立長岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ長岡京の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRと阪急のダブルアクセスが可能。駅前や商店街にスーパーもあり、保育所や幼稚園、小学校も近いので子育て中のファミリーにおすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは住宅街、裏は畑なので静かです。少し離れたところに大きな会社があるため、治安の面でも安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 入居者数がそれほど多くないため、うるさくなく、共用部の汚れなども気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 振り分けタイプの3DKなので子供が増えても部屋割りに困らないのが魅力です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近く、有名なパン屋さんや定食屋さんが近くにあるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所、保育所、小学校が近いです。歯医者やクリニックも近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 長岡京駅

なさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場あり、近くに阪急の駅もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあり、食品だけでなく日用品も売っている。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに飲食店あり、美味しいカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前の広場で子供が楽しめる催し物を開催している。
治安
4 		メリット 駅のトイレはいつも綺麗で酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には安いスーパーがあり、物価はそこまで高くないように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2024年5月 長岡京駅

サラさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。京都駅よりですが大阪へも直通で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパ－や病院など、必要な施設はそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やハンバーガー屋、パン屋を利用している人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園から学校までそろっています。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都へも大阪へも行きやすいです。田舎な部分も残っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年2月 長岡京駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで10分。梅田まで40分。とアクセスは良い。また快速も止まるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に平和堂やコスパといったジムやスーパーなどの施設整っており生活に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 線路側を歩くと住宅地の中に隠れるように美味しいお店があったりするので、面白みがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の待機児童0でエレベーターやエスカレーターもきちんと設置してあり、子育て世代やお年寄りにも優しい駅です
治安
5 		メリット 3年住んでいたが治安が悪いと感じたことがないし、悪い噂も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も抑えられ、住みやすくとてもおすすめの駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年7月 長岡京駅

きなこもちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅や大阪駅には乗換なしでいけるので助かっています。
朝夕の通勤時間帯は混雑しています。
降りてすぐタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅すぐに平和堂のスーパーがありお仕事帰りに買い物ができとても助かっています。飲食店も多くあります。
19時から21時まで診察をしてもらえる小児科もあります。
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーややきとり屋さん、居酒屋などとても充実している思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のバンビオに認可外の保育園があるのですが、一時保育もあり何度か使用させていただきました。
公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで人も多く治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは京都にも大阪にも生きやすく阪急とJRがあるので使いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ長岡京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 南西 51.28
2025年3月 4階 2DK 南西 50
2025年2月 2階 2DK ー 50
2025年2月 2階 2DK 南 58.51
2025年2月 4階 2DK 南西 58.51

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡京市馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 36 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルクムント

    ベルクムントの外観
    住所 京都府長岡京市東神足1丁目4番9号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルクムント
    ベルクムント     		5.5万円
    (3,000円)    		 60,000円 60,000円 24m² 1K 3階 北
    ベルクムント 302
    ベルクムント 302     		5.5万円
    (3,000円)    		 60,000円 60,000円 24.25m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    アーネストハイツ一里塚

    住所 京都府長岡京市一里塚2番10号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    マンション澤

    住所 京都府長岡京市馬場27番8号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩7分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 419
  • 賃貸

    ブルースカイマンション

    ブルースカイマンションの外観
    住所 京都府長岡京市一里塚2番15号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩5分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルースカイマンション 302
    ブルースカイマンション 302     		5.35万円
    (-円)    		 無 無 17.72m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    開田マンション

    住所 京都府長岡京市開田1丁目13番5号
    交通 JR東海道本線 長岡京駅 徒歩10分
    築年数 1974年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1590

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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