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ペルテカナヤマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ペルテカナヤマ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 940
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 80,454円
平均坪単価 ＠5,975円
平均m²単価 ＠1,807円
上位専有面積 45.1m²：7件 45.24m²：2件 45.2m²：2件
上位間取り 1LDK：11件

ペルテカナヤマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩7分
    JR中央本線／金山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『尾頭橋駅』　JR東海道本線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    名古屋市立八熊小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ペルテカナヤマの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・金山駅まで徒歩10分。
・広さのわりに割安。
・近くにドラッグストア、ドンキホーテあり（コンビニは徒歩２分圏内）。
・夜道も比較的明るく安全。
・高層階だと景色が最高。
・キッチン周りが広く、料理しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・道路沿いではあるが、騒音などは全く気にならない。
・周りにマンションなども多く安心。
・家の前の歩道が広く歩きやすい。
・すぐ近くが川沿いなため、ジョギングなどをする方には良いと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・セキュリティーも高い。
・デザイン性も良い。
・管理状況に関しては週に１度清掃してくださるのでマンションはとてもきれい。
・駐輪場もしっかり完備。
・エレベーターは１基のみだが、戸数が少ないので問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・天井が広く、部屋が広く感じる。
・窓もしっかりとついていて通気性なども良い。
・明り取りも完璧。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・ドラッグストアやコンビニはすぐ近くにあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・病院は近くに藤田保健衛生大学があり、緊急時も問題なし。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 金山駅

ひろさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線を利用するなら名古屋駅、飛行機を利用するならセントレアが近く、全国どこへでも快適に移動できます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2022年8月 金山駅

saoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋にも豊橋にもアクセスしやすい。名駅よりも名鉄に乗り換えしやすいため、セントレアに行くときは金山乗り換えで。
生活利便施設の充実
5 		メリット アスナル金山がある。近くに病院やイオンもある。
飲食店の充実
5 		メリット 大衆向けからさし飲み、デート向けなどジャンルが広い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット スロープやエレベーターがある点、ベビーカーや子連れでも来やすい。
治安
2 		メリット 夜遅くまで灯りがついており、一人で歩いても大丈夫。
コストパフォーマンス
2 		メリット 特急がとまる、名鉄地下鉄に乗り換えできる点で、移動しやすい面はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、名鉄、JRがあり、乗り換えに便利です。駅前にスーパーや飲食店がたくさんあるので、仕……

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（残り161文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに飲食店やモール、カラオケ、ホテルがあり都会です。駅自体も大きくて屋台的なのも出店して……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルテカナヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 3階 1LDK 南西 45.24
2022年6月 8階 1LDK 南東 45.1
2021年8月 3階 1LDK 南 45.2
2021年6月 4階 1LDK 東 45.1
2021年4月 7階 1LDK 東 45.1

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区尾頭橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ 80,000円｜5,846円/坪
3階～4階 45.1～45.24㎡｜45.14㎡ 79,142円｜5,795円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ 81,000円｜5,937円/坪
8階～8階 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ 89,000円｜6,524円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.1～45.24㎡｜45.16㎡ 81,500円｜5,966円/坪
東向き 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ 77,666円｜5,693円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルクカナヤマ1

    パルクカナヤマ1の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目5番6号
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルク カナヤマ1 パルク カナヤマ1 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.47m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ロイヤルクレスト八熊

    ロイヤルクレスト八熊の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区八熊12番2号
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクレスト八熊 ロイヤルクレスト八熊 5.95万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.18m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンデンハイツ金山

    サンデンハイツ金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩8分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 603 サンデンハイツ金山 603 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 43.2m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ミグランスⅡ

    住所 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目3番10号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 徒歩12分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 246
  • 賃貸

    Twin Owls

    Twin Owlsの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3番29号
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩4分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Twin Owls(ツインアウルズ) Twin Owls(ツインアウルズ) 7.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 37.16m² 1LDK 4階 東
    Twin Owls(ツインアウルズ) Twin Owls(ツインアウルズ) 10万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47.64m² 1LDK 3階 西
    Twin Owls Twin Owls 10.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47.64m² 1LDK 7階 西
    Twin Owls(ツインアウルズ) Twin Owls(ツインアウルズ) 11.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 55.59m² 2LDK 2階 東
    Twin Owls(ツインアウルズ) Twin Owls(ツインアウルズ) 12万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 55.59m² 2LDK 8階 東
    Ｔｗｉｎ　Ｏｗｌｓ（ツインアウルズ） Ｔｗｉｎ　Ｏｗｌｓ（ツインアウルズ） 12.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 55.99m² 2LDK 9階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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