パレセゾンの外観
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パレセゾンの外観
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パレセゾンの外観
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パレセゾンのエントランス
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パレセゾンのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 98,112円 |
| 平均坪単価 | ＠5,576円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 61.86m²：19件 61.19m²：18件 62.63m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 |
パレセゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩7分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パレセゾンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレセゾンの口コミ・評判
2023年8月
けすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の設備は必要なものは全て揃っており生活に不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
けすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 垂水駅周りは飲食店やスーパーも豊富で生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
どらこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小児科が駅から10分程度の場所に三件あり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 垂水駅
アリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運転見合わせ等アクシデントがあっても振替輸送がすぐ数十歩の山陽電鉄垂水駅から乗れて便利です。 駅前にはタクシー乗り場もバス停留所ロータリーもあり垂水区内のあらゆる方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプリコ垂水にはドラッグストアや服屋や本屋や手土産にピッタリなスイーツ店もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下にケンタッキーやドトールコーヒーや飲食店があり駅近で済ませる事も出来ます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がすぐ近くにあります！ 子供が水遊び出来る夏になると水シャワーが出て楽しめる場所や広場や図書館もあります！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には商店街もあり地元商店の方々に見守られてる安心さ！ 学校帰りの小学生が挨拶を交わしてる姿をよく見かけます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通,生活共に便利な割に家賃は高過ぎず住みやすい地域だと思います！ |
2024年6月 垂水駅
はるなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。三宮へもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオンや商業施設があって、衣料品や日用品もそろえやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が数件ありおいしいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用のトイレが駅にあったり、小学校が多いなど子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は整備されています。昼間は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発エリアで、どんどん暮らしやすくなっています。 |
2023年3月 垂水駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、 業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などが そろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な 地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、 イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドや モスバーガーのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所 もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を 加味すると安いです。 |
2021年10月 垂水駅
【メリット】 駅の改札を出てすぐにスタバとドトールあり。アウトレットモールは無料シャトルバスが出ており、……
パレセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.86 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 58.63 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.63 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.19 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 61.19 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区川原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.63～62.63㎡｜61.34㎡ | 94,000円｜5,067円/坪 |
| 3階～4階 | 58.63～62.63㎡｜60.81㎡ | 97,538円｜5,306円/坪 |
| 5階～5階 | 58.63～62.63㎡｜61.01㎡ | 100,285円｜5,437円/坪 |
| 6階～6階 | 58.63～62.63㎡｜61.6㎡ | 100,238円｜5,381円/坪 |
| 7階～7階 | 58.63～61.19㎡｜59.17㎡ | 99,400円｜5,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.63～62.63㎡｜61.27㎡ | 97,906円｜5,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
