サーパス水戸大町セントマークス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
サーパス水戸大町セントマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩12分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市大町1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立三の丸小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス水戸大町セントマークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス水戸大町セントマークスの【賃貸】物件情報
サーパス水戸大町セントマークスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】水戸駅発の電車が多く都内に行く際には必ず座れることができる。また鹿島線や水郡線もあるため様々な所に行ける。都内に住んでいた時は6畳56000円だったが、水戸では10畳50000円だった。家賃が安く、部屋が広い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅構内にあるExcelには飲食店や雑貨店などが多くあるため生活に困らない。また駅周辺には飲み屋街や映画館などもあるため楽しめる。駅周辺には街灯が多くあるため夜も歩きやすい。駅構内にはよく警察官が見回りをしているため安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】Excel内にファミリーレストランやいろいろな種類の飲食店があり、また周辺には飲み屋などが多くあるため幅広い年齢層に利用できるエリアである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】駅の出入り口にはエスカレーターやエレベーターが多く設置しておりお年寄りやベビーカーを持った家族連れにはとても便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 水戸駅
かせきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に行くのは便利だと思いますが、東京、福島以外の場所に行きたい時はなかなか大変です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても多いです。買い物が楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、タクシーもたくさんあるのでたくさん飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがほとんどの場所についています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出勤とかも可能なので便利なのではないかと思います。 |
2022年6月 水戸駅
みとちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城県の県庁所在地にある水戸駅は常磐線の中心駅である。常磐線水戸線水郡線大洗鹿島線が乗り入れるターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが入っているので生活用品が全て購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、中華、ラーメン、コーヒー、軽食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には学校が複数点在しているので就学に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいるが治安が、悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にはマンションが多く駅から徒歩圏内にあるのが便利。 |
2020年5月 水戸駅
【メリット】 ビルが綺麗で入っているお店がたくさんあるので、買い物が楽しい。お店も多くて嬉しい。
2019年3月 水戸駅
【メリット】 東京方面、東北方面、いずれも移動に利用しやすい駅です。周辺には生活に必要なものを買えるスー……
サーパス水戸大町セントマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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水戸市ランキング(105物件中) |
水戸市大町ランキング(5物件中) |
水戸駅ランキング(87物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,703万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
サーパス水戸大町セントマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,981 ～ 4,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,796 ～ 3,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,611 ～ 3,796万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,425 ～ 3,611万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,240 ～ 3,425万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年7カ月) |
水戸市ランキング(43物件中) |
水戸市大町ランキング(3物件中) |
水戸駅ランキング(32物件中) |
サーパス水戸大町セントマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
サーパス水戸大町セントマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 80.56㎡ | 12.11㎡ | 4,110万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 17,300円 214円 |
6,820円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス水戸大町セントマークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水戸市大町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■水戸市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■水戸駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
