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賃貸

LUCA

総合評価：

3.0 アクセス数： 2622

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 111件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	110,630円
平均坪単価	＠8,378円
平均m²単価	＠2,534円
上位専有面積	50.1m²：33件 55.2m²：17件 30.2m²：10件
上位間取り	2LDK：55件ワンルーム：24件 2DK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LUCAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／春日駅徒歩4分
東京メトロ南北線／後楽園駅徒歩7分
利用可能路線
『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区西片1丁目13-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年12月
総戸数
小学校区域
文京区立誠之小学校
中学校区域
文京区立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LUCAの口コミ・評判

2022年11月

ただのかんさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	メリットは全く持ってありません。天井がひび割れていたり、隣の部屋との壁がベニヤだったりなど。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月春日駅

かいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線や三田線、丸ノ内線の乗り場が近いので、どこに行くにも便利です。また、JR水道橋駅も近くにあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や学校、商業施設が密集しているので、生活で困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	後楽園方面に歩くと数えきれないほど飲食店があります。カフェやコンビニの数が多く、何かと便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな病院や学校が密集しているので、安心して生活することができます。区役所も徒歩圏内なので、面倒な手続きもスムーズに済みます。
治安	4	メリット	観光地が近くにあるので、警察官の数が多いです。治安が安定しているし、大きな犯罪はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	決して不動産の価格は安くありませんが、利便性を考えたら仕方がない価格帯だと思います。生活品やアパレル関係のお店は競合しているので、かなり安く手に入ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2024年1月後楽園駅

トレインさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が使える。区役所と直通。出口が多い。東京ドームに近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルがあり、一通り揃っている。外に出ないで区役所に行ける。
飲食店の充実	5	メリット	色んな店があるので飽きない。コンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子が、よく一人で使っている。学生も多い。
治安	5	メリット	不審者にあったことがない。そういう噂も聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安は２３区内で一番いい。東京ドームを利用する人は便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年5月春日駅

あうちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	後楽園駅と直結していて、丸の内線と南北線への乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実	5	メリット	落ち着いたエリアながら、近くには東京ドーム、坂を上れば東大とアクセスも便利な立地。
飲食店の充実	5	メリット	多様なジャンルの飲食店がある。学生やファミリーも多いエリアなので、価格帯も幅広い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学力に定評のある文京区。山手線の内側でありながら、子どもも多く落ち着いたエリアなので暮らしやすい。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いので、全体の雰囲気は良く、夜も駅周辺は明るいので治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めだが、知っていれば安い八百屋やスーパーなどもあるので、やり繰り次第でコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年9月後楽園駅

Paris_cafeさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。
治安	4	メリット	文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUCAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2LDK	南	50.1
2025年3月	3階	2LDK	ー	55.3
2025年3月	3階	2LDK	西	55.2
2025年3月	3階	2LDK	ー	50.1
2024年10月	3階	2LDK	南	50.1
…残り106件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区西片の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園駅の賃料相場春日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区西片の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■後楽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	15	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	17	38	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	23	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	17	0	3	0	0	0
～12.5	4	6	53	0	0	0
～15	0	2	23	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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西片マンション

住所	東京都文京区西片1丁目13番8号
交通	都営三田線春日駅徒歩5分
築年数	1982年4月
階建て	地上8階建地下2階

口コミ数	31
アクセス数	1681

賃貸

大和ビルディング

住所	東京都文京区西片1丁目17番11号
交通	都営三田線春日駅徒歩3分
築年数	1980年1月
階建て	地上11階建
総戸数	104戸

口コミ数	51
アクセス数	6193

賃貸

レキセン沖本ビル

住所	東京都文京区小石川1丁目16番16号
交通	都営三田線春日駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	659

賃貸

ホワイトリリ-白山

住所	東京都文京区白山1丁目3番5号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩11分
築年数	2003年10月

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトリリー白山 201	9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.2m²	1K	2階	東
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賃貸

Creer白山

住所	東京都文京区白山1丁目3番7号
交通	都営大江戸線春日駅徒歩7分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Creer白山	9.4万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	25.73m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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