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兵庫駅北住宅の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

兵庫駅北住宅

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 301
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,300円
平均坪単価 ＠5,996円
平均m²単価 ＠1,814円
上位専有面積 37.11m²：4件
上位間取り 1DK：4件

兵庫駅北住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    神戸市立水木小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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兵庫駅北住宅の口コミ・評判

2020年4月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット リノベーションをしてから間もないので、全体的にきれいです。

デメリット（1件）

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2024年4月 兵庫駅

qqr92nu9kさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
生活利便施設の充実
4 		メリット ・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
飲食店の充実
4 		メリット ・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
治安
4 		メリット ・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2024年2月 兵庫駅

ひろきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別混んでる訳でもないので、気持ちがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット とても周りの建物が大きく、迫力があって、興奮しました。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は多く気分によってはかえている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供はいないから分からないですが、子供にも安全に暮らせると思う。
治安
3 		メリット 治安はどちらかと悪い方だと思っており、メリットはあんまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特別高くもないから気にしていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年8月 兵庫駅

山口さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット みんな親切で困った時とても助かります。おすすめです
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物しても荷物を座席に明かしてもらえるし、手伝ってくれる人もいました
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいところが多いらしいのですがあまりいったことがありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 親切な方々がとても多くこまることはほとんどないと思います！。
治安
2 		メリット とくにあんまりないです
交番が近くにあるので助かると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近のところは移動がとてもやりやすく困ることがあまりないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年4月 兵庫駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 兵庫駅はJR西日本山陽本線の神戸市兵庫区にある駅で、和田岬線にも接続しています。快速と普通がとまり神戸市の中心
の三宮まで8分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約18000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。また駅の南北
にはタクシー乗り場があり、駅前には市バスの停留所もあります。上り始発は5時10分、終電は0時2分、下り始発は5時
20分、終電は0時49分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、関西スーパーやコープこうべ、ホームセンターのコーナン、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン
などがあります。公共施設は神戸市立兵庫図書館があります。医療施設は、総合病院の神戸百年記念病院、脳血管病院の
吉田病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 海鮮かに料理の店、焼き肉ホルモン屋、焼き鳥屋、中華料理四川料理店、塩ラーメンがおいしいラーメン屋、蕎麦屋、
寿司屋、牛丼の吉野家、ファミレスのガストなどがあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、イオンゆめみらい保育園、モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園、あいあい病児保育所、モーツァルト　兵庫こども園など数も多く充実しています。また公園は兵庫駅南公園があり、こどもフェスタなどの子供むけのイベントを
開催しています。駅の改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置さ
れています。
治安
3 		メリット 兵庫駅のある兵庫区は、神戸市でも犯罪件数が多いので気をつけるべきですが、駅前には交番もあり警察官も巡回している
ので駅周辺は安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 兵庫駅周辺の家賃相場は、7.1万円で兵庫区の平均の6万円よりやや高いですが、交通の便のよさや買い物の便利さ
などを考慮すると住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

兵庫駅北住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 3階 1DK 南東 37.11
2021年3月 12階 1DK 南 37.11
2021年3月 13階 1DK 南 37.11
2020年9月 9階 1DK 南東 37.11
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区駅前通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■兵庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

兵庫駅北住宅と近い賃貸物件の情報があります！

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    兵庫駅北シティコート

    兵庫駅北シティコートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2番12号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    アクセス数 290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    兵庫駅北シティコート
    新着
    兵庫駅北シティコート     		7.04万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.11m² 1DK 13階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    兵庫駅前アーバンライフ

    兵庫駅前アーバンライフの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2番29号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    兵庫駅前アーバンライフ 205
    兵庫駅前アーバンライフ 205     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.75m² 3K 2階 -
    兵庫駅前アーバンライフ 703
    兵庫駅前アーバンライフ 703     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.75m² 3K 7階 -
    兵庫駅前アーバンライフ 503
    兵庫駅前アーバンライフ 503     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.75m² 3K 5階 -
  • 賃貸

    レオパレス兵庫駅前通

    レオパレス兵庫駅前通の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目1番18号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩9分
    築年数 2009年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス兵庫駅前通 302
    新着
    レオパレス兵庫駅前通 302     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    レオパレス駅前コート

    レオパレス駅前コートの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目1番19号
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩10分
    築年数 2009年4月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス駅前コート 302
    レオパレス駅前コート 302     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス駅前コート 401
    レオパレス駅前コート 401     		7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 南西
  • 賃貸

    NLCチャンピオンビル

    NLCチャンピオンビルの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-12番12
    交通 JR山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャンピオンビル
    新着
    チャンピオンビル     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 76,000円 51.9m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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