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ソリオ宝塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ソリオ宝塚

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2727
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約173万円/坪 賃料:約5364円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.74％
偏差値ランキング

宝塚市
550物件中の順位

ソリオ宝塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市栄町2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立御殿山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ソリオ宝塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ソリオ宝塚1東館
ソリオ宝塚1東館

オーナーチェンジ

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
168.2万円
専有面積
70.32m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

234万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ソリオ１東館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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889万円 割安

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高資産価値・割安 ソリオ１東館
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
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99万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ ソリオ宝塚1東館
ソリオ宝塚1東館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月25日

価格
5,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.6万円
専有面積
94.27m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
60
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22万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ ソリオ1　東館
ソリオ1　東館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
185.1万円
専有面積
94.27m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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3万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ソリオ１西館
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
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74万円 割安

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ソリオ１西館
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ソリオ宝塚の【賃貸】物件情報

ソリオ宝塚西館
ソリオ宝塚西館
賃料(管理費)
12万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
94.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
ソリオ1東館
ソリオ1東館
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
113m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ソリオ宝塚東館
ソリオ宝塚東館
賃料(管理費)
18.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
112.94m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ソリオ宝塚の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。
大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります駅前に交番がある。
夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな？
駅周辺は、きれいだし、
何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。
ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】公園が多い、
駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2024年5月

ひろびろさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急宝塚駅の目の前。駅から直結で阪急百貨店があり、販売される食品は全て新鮮。他の付随する店舗も素晴らしい。マンションはソコから歩いてすぐ。立地は文句無しで、そのまま花のみちを散歩散策も出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と阪急宝塚駅が連絡しているため、乗り換えがとても便利。
雨に濡れずに移動が出来るようになっている。
駅付近には、スーパーやドラッグストアなどの生活に必要なお店があるので、ある程度必要な物は揃えられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の隣に百貨店や普通のスーパーがあり、お惣菜はもちろん、ケーキやお土産品なども購入出来る場……

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（残り143文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・外観は綺麗で、構内も広く使いやすい
・JR宝塚駅まで屋根のある通路を歩いて乗り……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り243文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚音楽学校、宝塚歌劇で有名、武庫川がそばを通り、阪急今津線、JR福知山線ともつながってい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2020年4月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 有名な宝塚大劇場があり観光名所でもありますが、駅前にはニトリやベビーザらスなど大型ショッピ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソリオ宝塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(550物件中)

宝塚市栄町ランキング

位
(26物件中)

宝塚駅ランキング

位
(190物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,319万円

推定相場坪単価173万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,096円～5,632円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.74％
価格帯別判定 i

ソリオ宝塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,643 ～ 4,751万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,427 ～ 4,643万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,211 ～ 4,427万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,995 ～ 4,211万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,779 ～ 3,995万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市 40位 / 421物件中
宝塚市栄町 13位 / 25物件中
宝塚駅 26位 / 135物件中

坪賃料ランキング

宝塚市 58位 / 174物件中
宝塚市栄町 13位 / 15物件中
宝塚駅 37位 / 79物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ソリオ宝塚の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ソリオ宝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 14階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 10階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年6月 販売中 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年4月 販売中 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
7 2025年1月 2025年4月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年12月 2025年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年11月 2025年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年10月 2025年1月 1階 1R 東 ー ー
12 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年9月 2024年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年8月 2024年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2024年8月 2024年8月 7階 2LDK 南 ー ー
16 2024年8月 2024年9月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2024年7月 2024年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年6月 2024年7月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2024年5月 2024年8月 10階 2LDK 南西 ー ー
21 2024年5月 2024年5月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2024年3月 2024年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
23 2023年12月 2024年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年11月 2024年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
25 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
26 2023年11月 2023年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2023年9月 2023年9月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年8月 2023年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年7月 2023年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
30 2023年7月 2023年7月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2023年4月 2023年5月 12階 2LDK 南西 リフォーム ー
33 2023年4月 2023年4月 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2023年3月 2023年6月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2023年2月 2023年8月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年1月 2023年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
37 2022年12月 2023年2月 12階 2LDK 南西 リノベーション ー
38 2022年11月 2022年11月 12階 2LDK 南西 ー ー
39 2022年10月 2023年1月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
40 2022年9月 2022年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
41 2022年9月 2022年11月 12階 2LDK 南西 ー ー
42 2022年7月 2022年11月 14階 2LDK 南西 ー ー
43 2022年6月 2022年7月 7階 3SLDK 南東 ー ー
44 2022年2月 2022年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
45 2022年1月 2022年4月 10階 2LDK 南 ー ー
46 2021年11月 2022年7月 4階 1LDK 南西 ー ー
47 2021年7月 2021年8月 10階 2LDK 南 ー ー
48 2020年11月 2020年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
49 2020年9月 2020年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2018年10月 2019年10月 9階 3LDK 南 ー ー
54 2018年10月 2019年3月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
55 2018年8月 2018年9月 8階 3LDK 南 ー ー
56 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南 ー ー
57 2018年5月 2018年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
59 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
61 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2017年7月 2017年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
63 2017年7月 2017年12月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
64 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
65 2017年1月 2017年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
66 2016年3月 2016年3月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2015年8月 2015年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り47件
平均 8階 93.64㎡ 12.82㎡ 4,699万円 ＠167万円 ＠51万円 18,364円
196円		 19,843円
211円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソリオ宝塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソリオ宝塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■宝塚市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ 2,980万円｜162万円/坪
4階～6階 70.32～113.01㎡｜92.7㎡ 4,547万円｜164万円/坪
7階～9階 82.53～113㎡｜91.95㎡ 4,665万円｜168万円/坪
10階～12階 82.45～113㎡｜91.2㎡ 4,511万円｜165万円/坪
13階～14階 82.53～113㎡｜104.69㎡ 5,439万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.32～113.01㎡｜94.14㎡ 4,725万円｜166万円/坪
東向き 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ 2,980万円｜162万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 14 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 2 5 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソリオ宝塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 113
2025年6月 5階 3LDK 南 112.94
2025年6月 5階 3LDK 南 112.94
2025年4月 5階 3LDK 南 113
2025年4月 9階 3LDK 南西 94.36

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソリオ宝塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソリオ宝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宝塚市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 82.67～113㎡｜105.35㎡ 158,850円｜5,001円/坪
7階～9階 70.16～94.36㎡｜82.41㎡ 116,666円｜4,693円/坪
10階～12階 82.45～94.36㎡｜88.46㎡ 125,600円｜4,667円/坪
13階～14階 82.45～113㎡｜94.7㎡ 150,740円｜5,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.16～113㎡｜96.69㎡ 145,872円｜4,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 7 2 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ソリオ宝塚の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ソリオ宝塚ソリオ１西館

    ソリオ宝塚ソリオ１西館の外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町2丁目1番1号
    最寄駅 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩1分
    築年月 1993年2月
    階建 地上14階建 地下3階
    総戸数 66戸
    口コミ数 11
    偏差値 59
    アクセス数 9767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソリオ1東館　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ソリオ1東館　中古マンション     		5,180万円 181.6万円 94.27m² 3LDK 6階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    ソリオ1　東館
    新着 リノベorリフォーム済み
    ソリオ1　東館     		5,280万円 185.1万円 94.27m² 3LDK 6階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ソリオ１西館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 74万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
    ネット公開物件
    ソリオ１西館     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ソリオ宝塚ソリオ１東館

    ソリオ宝塚ソリオ１東館の外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町2丁目1番1号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩1分
    築年月 1993年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 41
    偏差値 60
    アクセス数 8889
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソリオ宝塚1東館
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ソリオ宝塚1東館     		3,580万円 168.2万円 70.32m² 1LDK 4階 南西 234万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ソリオ１東館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 889万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ソリオ１東館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 99万円
    割安
    ソリオ宝塚1東館
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ソリオ宝塚1東館     		5,180万円 181.6万円 94.27m² 3LDK 6階 南西 22万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
    ソリオ1　東館
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ソリオ1　東館     		5,280万円 185.1万円 94.27m² 3LDK 6階 南 3万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    宝塚ザレジデンス

    住所 兵庫県宝塚市湯本町9番5号
    最寄駅 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分
    築年月 2017年2月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 179戸
    口コミ数 21
    偏差値 65
    アクセス数 19463
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    宝塚ザレジデンスPR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    花のみち

    花のみちの外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町1丁目6番
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩3分
    築年月 2000年8月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 155戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 15675
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    花のみち１番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 340万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    花のみち1番館
    リノベorリフォーム済み
    花のみち1番館     		5,590万円 230.1万円 80.31m² 3LDK 8階 南 相応
  • 中古

    ハイネスクラウズ宝塚駅前

    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目2番8号
    最寄駅 JR福知山線 宝塚駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 8422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイネスクラウズ宝塚駅前
    高資産価値・割安
    ハイネスクラウズ宝塚駅前     		3,980万円 183.6万円 71.63m² 2LDK 4階 南 56万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティコート宝塚湯本

    アメニティコート宝塚湯本の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町9番18号
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上19階建 地下2階
    口コミ数 9
    アクセス数 910
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティコート宝塚湯本 アメニティコート宝塚湯本 13.48万円
    (12,100円)    		 無 無 91.69m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    宝塚オアシススクエア

    宝塚オアシススクエアの外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目4番7号
    築年数 2023年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宝塚オアシススクエア 宝塚オアシススクエア 14万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.5m² 1LDK 4階 南
    宝塚オアシススクエア 宝塚オアシススクエア 14万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ヌーベルヴァーグ宝塚

    ヌーベルヴァーグ宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌーベルヴァーグ宝塚 503 ヌーベルヴァーグ宝塚 503 9万円
    (13,000円)    		 無 200,000円 58m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    アメニティーコート宝塚湯本

    アメニティーコート宝塚湯本の外観
    住所 兵庫県宝塚市湯本町
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上19階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティコート宝塚湯本 アメニティコート宝塚湯本 13.48万円
    (12,100円)    		 無 無 91.69m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    KDX宝塚レジデンス

    KDX宝塚レジデンスの外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町3丁目2番43号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩6分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1818
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸ宝塚レジデンス ＫＤＸ宝塚レジデンス 13.8万円
    (8,000円)    		 138,000円 138,000円 66.24m² 2LDK 12階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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