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PALAZZO EMZの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PALAZZO EMZ

アクセス数 ： 425
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PALAZZO EMZの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
平均賃料相場 43,387円
平均坪単価 ＠5,883円
平均m²単価 ＠1,780円
上位専有面積 24.84m²：31件
上位間取り 1K：31件

PALAZZO EMZの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／千葉寺駅 徒歩3分
    JR外房線／蘇我駅 徒歩20分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区千葉寺町457 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立寒川小学校

  • 中学校区域

    千葉市立末広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PALAZZO EMZの【賃貸】物件情報

PALAZZO EMZ
PALAZZO EMZ
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 千葉寺駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR千葉駅まで10分程で移動できる
基本的に混雑はしないのでほぼ必ずと言って良いほど座席には座れる(通勤帰宅ラッシュは除く)
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院、スーパー、コンビニ、マツキヨ、スシロー少し歩けばガスト、かつや、ラーメン屋などとにかく充実している。
アリオ蘇我への無料巡回バスもある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食には本当に困らない
駅前にマック、スシロー
駅裏手には隠れ家的な海鮮丼屋
少し歩けばファミレス、ラーメン屋等お店はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに保育園と幼稚園がある
駅前には小児科もあり安心できると思う
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
駅前は常にきれい
酔っ払い等もいない
たまり場にもなっていない
コストパフォーマンス
5 		メリット 相場だと思う
駅近にアパートを借りているが家賃が5万切っているのはありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2023年5月 蘇我駅

けいさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 乗り換えターミナル駅で複数路線あり。京葉線は始発なので座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に薬局やスーパー、多くの病院がある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人の中華料理店が東口と西口それぞれに複数ある。人気も高い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 保育園はあるが、空きが少ないので意味がない。無料の子育て支援は充実している。
治安
1 		メリット 交番は西口のみにある。駅周辺には花が植えられている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺に賃貸マンションは多く、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年2月 蘇我駅

はなまるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅であること、東京まで乗り換えなしで行けることなどがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は飲食店やコンビニも多く利便性も良いです。
どちら側の出口にもレンタルサイクルスポットがあるので大変助かっています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や居酒屋は多いです。24時間営業のお店もあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の両側にエレベーターがあります。駅発のバスも多いのでよいかと思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心感があります。
すぐそばの花壇もきれいに手入れされており、暖かくなると彩り豊かで大変美しいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からの距離を考えると大変お安い家賃で住まわせていただいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2021年12月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 蘇我駅からのバスでアリオまで行けること。駅の近くにショッピングモールがあるのはとても助かる……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PALAZZO EMZの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 24.84
2025年4月 2階 1K 南東 24.84
2024年7月 2階 1K 南 24.84
2024年4月 1階 1K 南西 24.84
2023年4月 1階 1K 南東 24.84

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区千葉寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 42,000円｜5,590円/坪
2階～2階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 44,263円｜5,891円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 43,387円｜5,775円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムズコート

    エムズコートの外観
    住所 千葉県千葉市中央区千葉寺町458番
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩2分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1060
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムズコート エムズコート 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ハイムコンフォート

    住所 千葉県千葉市中央区千葉寺町212番5号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 454
  • 賃貸

    サンハイムサタケ

    サンハイムサタケの外観
    住所 千葉県千葉市中央区千葉寺町211番5号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイムサタケ 303 サンハイムサタケ 303 3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.52m² 1DK 3階 南
    サンハイムサタケ 301 サンハイムサタケ 301 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.52m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    フィールドハウス末広壱番館

    フィールドハウス末広壱番館の外観
    住所 千葉県千葉市中央区末広3丁目27番6号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩4分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1938
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールドハウス末広壱番館 フィールドハウス末広壱番館 4.3万円
    (6,000円)    		 43,000円 無 30.97m² ワンルーム 4階 南東
    フィールドハウス末広壱番館 フィールドハウス末広壱番館 4.5万円
    (6,000円)    		 45,000円 無 32.4m² ワンルーム 2階 北東
  • 賃貸

    フィールドハウス末広弐番館

    フィールドハウス末広弐番館の外観
    住所 千葉県千葉市中央区末広3丁目27番13号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩4分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィールドハウス末広弐番館 フィールドハウス末広弐番館 4.6万円
    (6,000円)    		 46,000円 無 32.86m² 1DK 1階 南東
    フィールドハウス末広弐番館 フィールドハウス末広弐番館 5.1万円
    (6,000円)    		 51,000円 51,000円 36.18m² ワンルーム 3階 南西
    フィールドハウス末広弐番館 フィールドハウス末広弐番館 5.4万円
    (6,000円)    		 54,000円 無 38.7m² ワンルーム 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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